Fusione catastale di immobili

[key]

Salve
Ho un immobile suddiviso in 4 porzioni catastali,stesso accatastamento.
Che benefici posso avere da una fusioni 4 in 1 ?
Ai fini IMU e di compravendita

 

[Franci63]

Spiega meglio lo stato di fatto attuale.
Le 4 porzioni cosa sono ?

 

[key]

Sono 4 immobili catastalmente distinti ma appartenenti alla stessa categoria catastale.
Ma nello stato di fatto è un unico immobile.

 

[Jan80]

Lo stato di fatto attuale di unico immobile combacia con lo stato legittimo, cioè quello dato dalla somma dei precedenti edilizi presenti in comune?
Quale sarebbe la categoria catastale di tutti e 4?
Gli intestatari al catasto sono gli stessi per tutti e 4 le u. I.?

 

[key]

Si
Stessi intestatari al catasto.
Tutti C1

 

[basty]

Non conosco agevolazioni o esenzioni riguardanti i C1,salvo fose quando utilizzati dal proprietario stesso.
E poiché la rendita catastale è calcolata sulla base della superficie, cambiando l’ordine dei fattori il prodotto non cambia

 

[plutarco]

Con questa mossa eviteresti di pagare l'IMU, ma è del tutto sconveniente in caso di vendita se le quattro unità sono realmente distinte e separate anche di fatto.

 

[Nemesis]

Con questa mossa eviteresti di pagare l'IMU

In base a quale norma?

 

[plutarco]

In base a quale norma?

L'IMU non si paga sulla prima casa! Se i 4 immobili vengono fusi risultandone uno come ovviamente prima casa non verrà pagato IMU.

 

[Nemesis]

L'IMU non si paga sulla prima casa!

Peccato che le quattro unità immobiliari in discussione siano negozi.