Frontalini terrazze, lavori non eseguiti

[andreastel]

Buonasera,
in un condominio sono stati deliberati, nel 2017, a maggioranza i lavori di rifacimento delle terrazze ed in particolare dei frontalini, autorizzando la relativa spesa.
I lavori sono stati effettuati su tutte le terrazze tranne su quella dell'ultimo piano (con notevole danno estetico per l'edificio) poichè il proprietario si è rifiutato di far effettuare i lavori, nonostante si trattasse di un intervento su un elemento che incide sulla facciata, quindi su un elemento considerato pacificamente comune. Quali strumenti ho per far eseguire i lavori? Devo fare causa all'amministratore di condominio? Grazie

 

[Dimaraz]

rifacimento delle terrazze ed in particolare dei frontalini,

Con "terrazze" intendi balconi?
Aggettanti o a incasso?

 

[andreastel]

Buongiorno Dimaraz, dovrebbero essere a incasso, allego foto. Grazie!

 

[Gianco]

Dalla foto sembrano balconi aggettanti, sporgenti rispetto al prospetto.

 

[Dimaraz]

dovrebbero essere a incasso,

No. Sono aggettanti.

 

[andreastel]

Ok, ma se sono aggettanti non si può fare nulla? anche se i frontalini sono a tutti gli effetti elemento della facciata?

 

[Dimaraz]

ma se sono aggettanti non si può fare nulla?

poichè il proprietario si è rifiutato di far effettuare i lavori, nonostante si trattasse di un intervento su un elemento che incide sulla facciata, quindi su un elemento considerato pacificamente comune. Quali strumenti ho per far eseguire i lavori?

Nulla ti impedisce di offrirti di pagare di tasca tua i lavori del "contrario"...puoi persino offrirgli pure dei soldi extra ..ora che ci penso...se sei cost munifico ho pure io un sacco di lavori da sottoporti

 

[andreastel]

Nulla ti impedisce di offrirti di pagare di tasca tua i lavori del "contrario"...puoi persino offrirgli pure dei soldi extra ..ora che ci penso...se sei cost munifico ho pure io un sacco di lavori da sottoporti

Perdonami, non capisco la risposta. Da quel che intendo il "contrario" ha il diritto di non fare questi lavori?

 

[GianfrancoElly]

Perdonami, non capisco la risposta. Da quel che intendo il "contrario" ha il diritto di non fare questi lavori?

Dimaraz è... spiritoso (sic). Avrebbe dovuto dire se una decisione di rifare la facciata è obbligatoria, anche se, in base alla legge, coinvolge elementi di proprietà esclusiva. Io penso di sì ma è solo la mia opinione.

 

[andreastel]

Dimaraz è... spiritoso (sic). Avrebbe dovuto dire se una decisione di rifare la facciata è obbligatoria, anche se, in base alla legge, coinvolge elementi di proprietà esclusiva. Io penso di sì ma è solo la mia opinione.

Grazie, anche secondo me. Resta il fatto che la terrazza all'ultimo piano è rimasta così e non so che strumenti ho per far eseguire questi lavori.