Franco Alessio
Nuovo Iscritto
Salve a tutti.
Avrei bisogno di un chiarimento.
Sono intenzionato ad acquistare un immobile che sarà creato dal frazionamento di un'unità abitativa più grande, su cui grava un'ipoteca di Gerit Equitalia. Il venditore ha già provveduto a dividere fisicamente i due appartamenti, presentando una DIA per frazionamento, ma i lavori sono ancora in corso.
Vorrei sapere se il frazionamento può concludersi (con regolare accatastamento) anche prima che l'ipoteca sia cancellata. Questo mi consentirebbe di fare il preliminare dopo che il frazionamento sia avvenuto, visto che al preliminare ho intenzione di versare, quale anticipo, la somma per estinguere l'ipoteca (con assegno intestato direttamente ad Equitalia).
Diversamente dovrei fare il preliminare versando la somma per cancellare l'ipoteca ma senza essere stato ancora creato (al catasto) l'immobile che andrei ad acquistare.
Grazie
Avrei bisogno di un chiarimento.
Sono intenzionato ad acquistare un immobile che sarà creato dal frazionamento di un'unità abitativa più grande, su cui grava un'ipoteca di Gerit Equitalia. Il venditore ha già provveduto a dividere fisicamente i due appartamenti, presentando una DIA per frazionamento, ma i lavori sono ancora in corso.
Vorrei sapere se il frazionamento può concludersi (con regolare accatastamento) anche prima che l'ipoteca sia cancellata. Questo mi consentirebbe di fare il preliminare dopo che il frazionamento sia avvenuto, visto che al preliminare ho intenzione di versare, quale anticipo, la somma per estinguere l'ipoteca (con assegno intestato direttamente ad Equitalia).
Diversamente dovrei fare il preliminare versando la somma per cancellare l'ipoteca ma senza essere stato ancora creato (al catasto) l'immobile che andrei ad acquistare.
Grazie
