Frangivento in edera sul terrazzino

[User_54145]

Buonasera a tutti.
Per una volta scrivo (spero sia la sezione giusta) per interposta persona, ossia per la mia non più giovane zia, che si è recentemente trasferita vicino a noi in una nuova palazzina.

Il suo appartamento ha un terrazzino a due arie (allego la foto per chiarire) che, per esposizione è sempre solcato da correnti d'aria, anche in condizioni normali (effetto imbuto).

Recentemente la zia ha fatto mettere un grigliato con edera fitta (vedasi foto), proprio per potersi sedere a leggere, almeno nella bella stagione, senza prendersi una bronchite.

L'amministratore le ha telefonato comunicandole che diversi condomini si sono lamentati perché detta soluzione (che peraltro non è fissa e dal lato facciata sul corso principale non è visibile), non è estetica e toglie la luce (a chi??? visto che il sole percorre il lato opposto dell'edificio, illuminando il cortile del condominio e le facciate sul lato interno).

Sono andato a leggermi il regolamento di condominio che recita: "E' ammessa l'installazione di gazebi, strutture frangivento e arredi nei balconi, purché conformi ad un progetto unico approvato dall'assemblea".
Questo progetto unico, tra l'altro non esiste ancora perché, essendo la palazzina nuova, non si è ancora deliberato.

Ora, al di là del regolamento del comune, che in questo caso non c'entra perché il decoro della facciata non è minimamente toccato, volevo gentilmente chiedere se esiste una qualche legge, articolo del codice civile, sentenza di Cassazione et similia che la zia possa esibire per godersi in salute il terrazzino?

Grazie come sempre,
Ivan Longo

 

[Gianco]

Dovresti sentire il parere del condominio riunito in assemblea che potrà dare delle direttive in merito. Magari sono contrari all'edera artificiale. Probabilmente se avessi dei fiori rampicanti, curati non avrebbero nulla da dire. Comunque, prova a sistemare un incannucciato che è naturale ecologico e di un colore tenue.

 

[Dimaraz]

Ora, al di là del regolamento del comune, che in questo caso non c'entra perché il decoro della facciata non è minimamente toccato

Il "decoro" non è della sola facciata frontale ma di tutti i lati.

Se il Regolamento non vieta espressamente tale griglia+pianta finta ... si attaccano al tram.

La.
I vicini di solito si lamentano di piante "vere" (sporco da fiori, foglie o "frutti" che cadono) piuttosto che di quelle "finte".

 

[User_54145]

Grazie Gianco e Dimaraz per la vostra consueta disponibilità.
Sì in effetti una soluzione frangivento dai colori più tenui sicuramente esiste.

Ad ogni modo, non credo che si possa impedire ad un proprietario di cercare di limitare le insopportabili correnti d'aria (ovviamente nel rispetto dell'estetica) sul proprio terrazzo.

Intendo dire che in questo caso, non è che il frangivento lo si mette per sfizio, ma per colmare un inconveniente che, a mio modesto avviso, l'architetto avrebbe dovuto tenere in conto sin dalla costruzione, eventualmente già dotando, almeno lato cortile, un frangivento trasparente in vetro o similari.

Buona serata a tutti,
Ivan Longo

 

[plutarco]

Il regolamento del condominio impone l'autorizzazione dell'assemblea e quindi questa va richiesta...

 

[plutarco]

Mi rendo sempre più conto di quanto io sia fortunato a vivere in una villa singola di due appartamenti circondata da 3000mq di verde più il verde dei miei vicini...

 

[plutarco]

Buonasera a tutti.
Per una volta scrivo (spero sia la sezione giusta) per interposta persona, ossia per la mia non più giovane zia, che si è recentemente trasferita vicino a noi in una nuova palazzina.

Il suo appartamento ha un terrazzino a due arie (allego la foto per chiarire) che, per esposizione è sempre solcato da correnti d'aria, anche in condizioni normali (effetto imbuto).

Recentemente la zia ha fatto mettere un grigliato con edera fitta (vedasi foto), proprio per potersi sedere a leggere, almeno nella bella stagione, senza prendersi una bronchite.

Vedi l'allegato 5420

L'amministratore le ha telefonato comunicandole che diversi condomini si sono lamentati perché detta soluzione (che peraltro non è fissa e dal lato facciata sul corso principale non è visibile), non è estetica e toglie la luce (a chi??? visto che il sole percorre il lato opposto dell'edificio, illuminando il cortile del condominio e le facciate sul lato interno).

Sono andato a leggermi il regolamento di condominio che recita: "E' ammessa l'installazione di gazebi, strutture frangivento e arredi nei balconi, purché conformi ad un progetto unico approvato dall'assemblea".
Questo progetto unico, tra l'altro non esiste ancora perché, essendo la palazzina nuova, non si è ancora deliberato.

Ora, al di là del regolamento del comune, che in questo caso non c'entra perché il decoro della facciata non è minimamente toccato, volevo gentilmente chiedere se esiste una qualche legge, articolo del codice civile, sentenza di Cassazione et similia che la zia possa esibire per godersi in salute il terrazzino?

Grazie come sempre,
Ivan Longo

Buonasera a tutti.
Per una volta scrivo (spero sia la sezione giusta) per interposta persona, ossia per la mia non più giovane zia, che si è recentemente trasferita vicino a noi in una nuova palazzina.

Il suo appartamento ha un terrazzino a due arie (allego la foto per chiarire) che, per esposizione è sempre solcato da correnti d'aria, anche in condizioni normali (effetto imbuto).

Recentemente la zia ha fatto mettere un grigliato con edera fitta (vedasi foto), proprio per potersi sedere a leggere, almeno nella bella stagione, senza prendersi una bronchite.

Vedi l'allegato 5420

L'amministratore le ha telefonato comunicandole che diversi condomini si sono lamentati perché detta soluzione (che peraltro non è fissa e dal lato facciata sul corso principale non è visibile), non è estetica e toglie la luce (a chi??? visto che il sole percorre il lato opposto dell'edificio, illuminando il cortile del condominio e le facciate sul lato interno).

Sono andato a leggermi il regolamento di condominio che recita: "E' ammessa l'installazione di gazebi, strutture frangivento e arredi nei balconi, purché conformi ad un progetto unico approvato dall'assemblea". Questa è la stringa di riferimento...
Questo progetto unico, tra l'altro non esiste ancora perché, essendo la palazzina nuova, non si è ancora deliberato.

Ora, al di là del regolamento del comune, che in questo caso non c'entra perché il decoro della facciata non è minimamente toccato, volevo gentilmente chiedere se esiste una qualche legge, articolo del codice civile, sentenza di Cassazione et similia che la zia possa esibire per godersi in salute il terrazzino?

Grazie come sempre,
Ivan Longo

 

[moralista]

Tua zia può tenere oscurato come vuole il suo terrazzino, e i condomini si possono attaccare al TRAM in corsa, nessun regolamento può imporre sulla proprietà privata dei vincoli se non creano stillicidio, e l'edera oscurante non lo è

 

[User_54145]

Grazie Plutarco e Moralista.
Infatti pensavo, in osservanza al regolamento del condominio, di far chiedere a mia zia l'autorizzazione dall'assemblea.
Visto che il regolamento non vieta i frangivento et similia ma impone di essere autorizzati a farlo, se qualche condomino troppo zelante la fa difficile e senza vere ragioni, (visto che concretamente non arreca danni ad alcuno), il frangivento per ora sta lì, poi si vedrà; tanto è un oggetto facilmente asportabile.
Buona domenica a tutti,
Ivan longo