Fossa biologica su terreno altrui

[Antoniovarese]

Salve,
causa divisione di un lotto di circa 1800 mq,
adesso la mia fossa biologica si trova nel terreno frazionato venduto a terzi.
Dalla biologica, il tubo di scarico della fogna raggiunge la strada.

Il quesito è: i proprietari del terreno frazionato, potrebbero farmi spostare la biologica e il tubo di scarico?

Grazie

 

[basty]

Io risponderei: dipende se sei il venditore che ha proceduto al frazionamento.

Considererei la fossa biologica come una servitù (o vizio?) occulta o occultata

 

[Antoniovarese]

Io sono l 'acquirente, e al momento dell'acquisto nessuno (compresi i venditori che hanno ereditato la casa) sapeva se ci fosse la biologica o l'allaccio diretto in fogna.
Era stato pattuito di acquistare la casa frazionando il terreno, ma nessuno aveva parlato della presenza della mia fossa biologica che, adesso, si trova nell'altro terreno

 

[basty]

Direi allora che al proprietario del terreno è rimasta quella servitù, costituita per "volontà del padre di famiglia": mi sa che se non gli vai incontro, se la deve tenere.

 

[Antoniovarese]

Ma la biologica a cosa serve se ugualmente il tubo va in fogna?

 

[basty]

A decantare la parte solida: in genere in molti siti non è ammessa l'immissione diretta

 

[Antoniovarese]

ah ok, grazie comunque, vedremo come andrà a finire..

 

[Antoniovarese]

Aggiornamento dal venditore:
ha detto che il comune puo procedere al frazionamento, solo se viene spostata la rete fognaria nel mio lotto, quindi il venditore dice che devo pagare io, o al massimo contribuisce alla spesa. Ma al preliminare, era indicato che io acquistavo il mio lotto con servitù attive e passive

 

[Dimaraz]

ha detto che il comune

Verifica se sia vero o meno.

Suona strano che un Comune imponga e disponga su una questione fra privati.
Non si comprende come abbiate rogitato senza previo frazionamento.

 

[Antoniovarese]

Per adesso abbiamo fatto il preliminare, dove non era indicata specificatamente la presenza di questa servitù su un altro terreno, ma semplicemente, tra le varie frasi, che "l immobile sarà venduto con servitù attive epassive". Il rogito lo si farà dopo il frazionamento. Comunque chiederò ancha io al comune se è vero ciò che mi ha riferito il venditorefrazionamento, come hai detto(non vorrei che il venditore voglia soltanto liberare il terreno frazionato, solo per poterlo vendere a terzi liberamente, senza servitù)