Forfettizzazione degli oneri accessori a carico del conduttore e contrattualmente pre-definiti.

[Valty]

Buongiorno, come convenuto tra le Parti, il canone annuale di un contratto 3+2 è stato fissato in 4.200 euro, da pagarsi in rate mensili anticipate, di cui 350 x canone locazione + 80 euro x spese oneri accessori.
A distanza di soli 4 mesi il conduttore ha inviato "regolare" disdetta e il mese successivo ha "sospeso" il pagamento, adducendo come "pretesto" la mancata presentazione da parte del locatore di un dettagliato elenco dei costi relativamente agli oneri accessori. Le "virgolette" sono d'obbligo.
Tali oneri accessori erano stati pattuiti al momento della firma del contratto e definiti in 80 euro nello stesso.
Cordialmente.

 

[alberto bianchi]

Tali oneri accessori erano stati pattuiti al momento della firma del contratto e definiti in 80 euro nello stesso.

Nell'interesse del proprietario è sempre meglio specificare che tali oneri sono soggetti a conguaglio.
Non è sufficiente scrivere che sono stati concordati, perché se si discostano troppo dai costi reali, nel senso che sono superiori a questi ultimi si ha chiaramente una sottrazione di materia imponibile. Inoltre certi "inquilini marpioni" ci marciano in quanto sanno che alla fine l'avranno vinta.

 

[Valty]

Grazie, le indicazioni e i suggerimenti sono chiari e veramente utili.
Saluti