Fondo e conto corrente lavori straordinari

[arciera]

Il c/c è obbligatorio, due conti correnti no, tre c'è da spararsi! è obbligatorio il fondo. Sui versamenti verrà iscritta la causale. Condobip, non sono invece d'accordo sull'antenna, se il condomino non vuole non ci si allaccia. Andrebbe scritto sulla delibera che il condomino x non intende aderire a tale innovazione. Come ogni innovazione, anche se le nuove disposizioni hanno abbassato il tetto del quorum, si può non aderire. Tranne nel caso in cui il comune obbliga la dismissione delle antenne private e la creazione exnovo di quella centrallizzata

 

[condobip]

Legge 20 marzo 2001, n. 66 Art. 13. Al fine di favorire lo sviluppo e la diffusione delle nuove tecnologie di radiodiffusione da satellite, le opere di installazione di nuovi impianti sono innovazioni necessarie ai sensi dell'articolo 1120, primo comma, del codice civile. Per l'approvazione delle relative deliberazioni si applica l'articolo 1136, terzo comma, dello stesso codice. Le disposizioni di cui ai precedenti periodi non costituiscono titolo per il riconoscimento di benefici fiscali.

 

[arciera]

mi hai beccato?!?

 

[chiacchia]

E daiiiii sei sempre il solito non ti lasci scappare niente volevo dire che anche io ho notizie simili e sono d'accordo con il risultato di di condobip

 

[arciera]

ma è del 20 marzo 2001!! ci sono delle nuove disposizioni!! se ti rifai a quelle ti dico subito che hai preso un grande granchio. Sono innovazioni necessarie, e chi lo nega? ma non sono vincolanti!! quando mai una cosa necessaria è obbligatoria in Italia? è quanto meno necessario che tu ti metta il cuore in pace e che accetti il fatto che qualsiasi innovazione può trovare una adesione totale o parziale. nei condomini con cui ho a che fare io c'è addirittura chi non ha voluto collegarsi al citofono (prima non c'era) chi non ha voluto collegarsi all'antenna centralizzata (guarda un pò!) con tanto di sentenze e lettere di avvocati e chi, come ti ho accennato giorni fa, non ha voluto l'ascensore. Che fai? mi smonti la mia antenna e mi costringi ad attaccarti alla vostra?
Che fai? mi tocchi la robba mia? ti sego la mano...

 

[condobip]

ma è del 20 marzo 2001!!

Anche il Codice Civile è del 1942, e certi articoli sono ancora validi.
Comunque la Legge dice;

- Per l'approvazione delle relative deliberazioni si applica l'articolo 1136, terzo comma, dello stesso codice

Se la delibera passa con le maggioranze regolari è vincolante per tutti (cc art. 1137) chi non è d'accordo potrebbe provare (a buttare via dei soldini) impugnando.

Però tutto può essere, forse è sopraggiunta una nuova disposizione, chissà?

 

[arciera]

non è sopraggiunto proprio niente: non si può proprio toccare la proprietà privata. e l'antenna è una proprietà privata. Come ho scritto, solo quando il comune vieta le antenne private, allora si possono rimuovere.
in ogni caso ti rimando a questo articolo:
L’art. 1121 c.c., in deroga alla norma da te citata, prevede che "qualora l'innovazione importi una spesa molto gravosa o abbia carattere voluttuario rispetto alle particolari condizioni e all'importanza dell'edificio, e consista in opere, impianti o manufatti suscettibili di utilizzazione separata, i condomini che non intendono trarne vantaggio sono esonerati da qualsiasi contributo nella spesa".
ed il carattere voluttuario, se vuoi superfluo, voluto da gente capricciosa e viziata, questa scelta ce l'ha tutta.
p.s. qui si passa al penale...ora perchè 4 gatti decidono di installare una parabola centralizzata, possono toccare la mia antenna?

 

[condobip]

Ma chi fa il lavoro non tocca la tua proprietà privata ne la tua antenna predispone tutto per l'impianto (allaccerà tutti eccetto te) e poi l'amministratore ti chiederà il contributo, se non paghi l'amministratore potrà (direi dovrà) richiedere prima con dei solleciti il pagamento e poi con il Decreto Ingiuntivo, tu avrai la facoltà di opposizione ma intanto paghi, alla fine sarà il Giudice a decidere e vista la Legge del 2001 che dirà? Non sono giudice e non posso anticipare nessuna Sentenza.

 

[arciera]

guarda, ora ti dico come funziona nei miei condomini: si fa la delibera, vi sono die condomini che si oppongono alle innovazioni, lo si scrive sul verbale e si procede nei lavori con quelli che sono stati favorevoli. La maggioranza, in questo caso semplice del 50,1%, in altri casi dei 2/3, può fare i lavori senza che gli altri dissenzienti possono fermarli. Il quorum serve a questo e non ad obbligare gli altri a sottostare ai capricci.

 

[condobip]

guarda, ora ti dico come funziona nei miei condomini: si fa la delibera, vi sono die condomini che si oppongono alle innovazioni, lo si scrive sul verbale e si procede nei lavori con quelli che sono stati favorevoli. La maggioranza, in questo caso semplice del 50,1%, in altri casi dei 2/3, può fare i lavori senza che gli altri dissenzienti possono fermarli. Il quorum serve a questo e non ad obbligare gli altri a sottostare ai capricci.

Non tutti i condominii sono uguali ai tuoi, ci sono anche quelli che prendono alla lettera le Leggi.

p.s. le risposte in un Forum devono valere per tutti e non solo nei tuoi condomini