Flat tax e affitto

[gandoo17]

Ciao a tutti,
Visto che negli ultimi tempi si parla molto di flat tax, si farà? Non si farà? Come sarà?

Partendo dal fatto che nessuno per ora ha risposte certe, mi è sorto un dubbio.

Qualora la flat tax dovesse passare, a vostro modo di vedere, i proventi derivanti dall affitto senza cedolare secca faranno parte del gioco?

Per intenderci, ipotizziamo che la mia ral annua sia di 40.000 e i proventi dagli affitti siano di 9900 euro.

Il mio reddito di 49.900 euro sarà interamente tassata al 15%?

So che è un ragionamento vuoto fino a che non avremo certezze, però mi piacerebbe ragionare insieme a voi

 

[User_29045]

Ciao, ancora la Flat Tax è tutta da definire.

Qui trovi tutti gli articoli che parlano della Flat Tax, e ti consiglio di leggerli quando hai tempo, perché sono molto interessanti:

Flat Tax: novità, regole e requisiti di accesso - PMI.it

Flat Tax: come funziona, chi può accedervi, come si calcola, esempi e convenienza della tassa piatta, oggi riservata alle Partite IVA in regime Forfettario.

www.pmi.it

A intuito penso che il tuo R.A.L. (Reddito Annuo Lordo) sarà costituito senz'altro dalla somma tra il tuo R.A.L. attuale (40.000 Euro) e i proventi degli affitti 9.900 Euro, però per questi ultimi bisogna vedere il REGIME CHE HAI SCELTO DI APPLICARE: in regime di CEDOLARE SECCA paghi il 10% e quindi non ha senso tassarli ancora con la flat tax. Correggetemi se sbaglio.

 

[User_29045]

In sostanza la Flat Tax per ora è soltanto una dolcissima favola che si racconta su internet con tutte le varianti possibili, si fanno tante ipotesi ma ancora non si è giunti a una sua definizione esatta.

Chiaramente anziché dare benefici e semplificare, aggraverà la situazione e raddoppierà i calcoli di convenienza da effettuare, ma a questo siamo abituati.

Ogni persona è un caso a sé. Calcola che quest'anno ho avuto un rimborso IRPEF molto elevato (pari a 2,75 miei stipendi netti), causa pesanti (in senso economico) ristrutturazioni edilizie fatte obbligatoriamente nel 2018, quindi nel mio caso sicuramente bisognerà fare i conti per stabilire se mi conviene la flat tax o meno.

 

[gandoo17]

Ciao, ancora la Flat Tax è tutta da definire.

Qui trovi tutti gli articoli che parlano della Flat Tax, e ti consiglio di leggerli quando hai tempo, perché sono molto interessanti:

Flat Tax: novità, regole e requisiti di accesso - PMI.it

Flat Tax: come funziona, chi può accedervi, come si calcola, esempi e convenienza della tassa piatta, oggi riservata alle Partite IVA in regime Forfettario.

www.pmi.it

A intuito penso che il tuo R.A.L. (Reddito Annuo Lordo) sarà costituito senz'altro dalla somma tra il tuo R.A.L. attuale (40.000 Euro) e i proventi degli affitti 9.900 Euro, però per questi ultimi bisogna vedere il REGIME CHE HAI SCELTO DI APPLICARE: in regime di CEDOLARE SECCA paghi il 10% e quindi non ha senso tassarli ancora con la flat tax. Correggetemi se sbaglio.

Ciao,
Grazie mille per la risposta!!

Leggeró molto volentieri gli articoli che mi hai proposto.

Detto questo, questi appartamenti ancora non sono affittati, inizierò le ristrutturazioni a novembre, aimè tardi per sfruttare a pieno le detrazioni, ma va bene così.

Per questo motivo ancora non so che modalità sceglieró, diciamo che ci sto ragionando.

Come mai mi parli di cedolare al 10%? Ero convinto fosse al 21%ma forse devo andare a rileggere bene i regolamenti

 

[gandoo17]

In sostanza la Flat Tax per ora è soltanto una dolcissima favola che si racconta su internet con tutte le varianti possibili, si fanno tante ipotesi ma ancora non si è giunti a una sua definizione esatta.

Chiaramente anziché dare benefici e semplificare, aggraverà la situazione e raddoppierà i calcoli di convenienza da effettuare, ma a questo siamo abituati.

Ogni persona è un caso a sé. Calcola che quest'anno ho avuto un rimborso IRPEF molto elevato (pari a 2,75 miei stipendi netti), causa pesanti (in senso economico) ristrutturazioni edilizie fatte obbligatoriamente nel 2018, quindi nel mio caso sicuramente bisognerà fare i conti per stabilire se mi conviene la flat tax o meno.

Concordo al 100%,diciamo che io preferirei nel futuro fosse chiaro e semplice, non così pieno di cavilli.

Motivo per cui spererei nella Flat tax ☺️☺️

 

[basty]

in regime di CEDOLARE SECCA paghi il 10% e quindi non ha senso tassarli ancora con la flat tax. Correggetemi se sbaglio.

Sbagli: solo nei comuni ad alta tensione abitativa

 

[basty]

Sbagli: solo nei comuni ad alta tensione abitativa

E mi pare solo per contratti concordati

 

[uva]

in regime di CEDOLARE SECCA paghi il 10%

Come ha detto @basty , la cedolare secca agevolata al 10% riguarda solo i contratti di locazione concordati relativi ad immobili ubicati in Comuni ad alta tensione abitativa e in quelli in cui è stato deliberato lo stato di emergenza per calamità.

 

[User_29045]

Sì, ho sbagliato la percentuale della cedolare secca che è del 21% e non del 10%.

E comunque bisogna verificare il comune dove applicarla e la tipologia di contratto.

Non sono esperto in locazioni, questo errore del 10% anziché correttamente 21% non so come mi è venuto.

 

[User_29045]

Come ha detto @basty , la cedolare secca agevolata al 10% riguarda solo i contratti di locazione concordati relativi ad immobili ubicati in Comuni ad alta tensione abitativa e in quelli in cui è stato deliberato lo stato di emergenza per calamità.

Grazie uva, è lunedì mattina e sono più rinco yonito del solito. Il Vostro Re Fuso si scusa per il refuso.