Fine locazione locale C1

[elidn]

Buongiorno, avrei un quesito da porvi.
Ho un locale affittato dove un conduttore a sue spese fece fare un soppalco. Finita la locazione è subentrato un nuovo conduttore che ha pagato il soppalco al precedente conduttore. Ora quest’ultimo lascia il locale.
Non avendo io nessuna documentazione e autorizzazione dal comune riguardo il soppalco, presumo di non essere in regola. Cosa deve fornirmi il conduttore prima che vada via per non incorrere in multe? Gli eventuali documenti devono essere originali o fotocopie? Nel caso il conduttore si rifiuti di fornirmi la documentazione, come devo regolarmi? Grazie

 

[mapeit]

Se il soppalco è di dimensioni e caratteristiche tali da poter essere utilizzato per soggiornarvi ed aumenta la superficie utile del locale, è soggetto al rilascio del permesso di costruire. Se invece è un locale chiuso, piccolo, senza luce e finestre, uno sgabuzzino insomma ... può essere realizzato in edilizia libera. C'è una sentenza del Consiglio di Stato del 2018 che chiarisce la differenza. La n. 4166/2018. Nel primo caso ti conviene interpellare un tecnico locale per vedere se si può sanare l'abuso, ma io farei pagare i costi all'inquilino uscente, a meno che non avesse il tuo permesso.

 

[elidn]

Il soppalco è di legno di mq 11.90 rimane aperto, ha solo una ringhiera e una scala in ferro. Si affaccia su un locale di mq 60. Può rientrare in un abuso edilizio? Grazie

 

[mapeit]

Si se aumenta la superficie utile del locale.

 

[mapeit]

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[elidn]

Grazie per le informazioni. Buona serata