Fine contratto di locazione

[Jessmaya94]

Salve per porre fine ad un contratto di locazione l'agenzia immobiliare oltre a realizzare un verbale di riconsegna deve dichiarare all'agenzia delle entrate la fine del contratto di locazione?
Scusatemi per la domanda ma non lo so.

 

[uva]

Se si tratta di una risoluzione (= fine del contratto) anticipata, essa va comunicata all'Agenzia delle Entrate.

Se invece il contratto di locazione è giunto alla sua scadenza naturale, non occorre alcuna comunicazione.

Esempio pratico:
contratto di locazione libero della durata di 4 anni + 4.
- se viene disdetto dal conduttore al terzo anno si tratta di risoluzione anticipata, che deve essere comunicata all'Agenzia delle Entrate;
- se viene disdetto alla fine del quarto anno significa che non sarà prorogato per il quadriennio successivo. Per l'Agenzia il contratto termina alla fine del quarto anno, e non occorre fare comunicazione alcuna.

 

[basty]

Stando alla domanda, la agenzia immobiliare non è tenuta a curare gli adempimenti successivi alla firma del contratto, salvo ne sia incaricata da una delle parti

 

[stick84]

Che io sappia la risoluzione del contratto va comunicata all'Agenzia delle Entrate altrimenti continueresti a pagare le tasse su l'affitto non percepito.

 

[uva]

la risoluzione del contratto va comunicata all'Agenzia delle Entrate

Va comunicata solo in caso di risoluzione anticipata.

Se invece il contratto giunge alla sua scadenza naturale e non viene rinnovato in quanto una delle parti ha presentato disdetta, per l'Agenzia è risolto a quella scadenza e non occorre fare alcuna comunicazione.
Per scadenza naturale si intende, ad esempio, la fine del quarto e dell'ottavo anno in caso di contratto libero 4 + 4.