Fine contratto, chiusura rubinetti gas e corrente

[moralista]

da ricordarsi che deve pagare anche dopo la fine della locazione l'occupazione locali

 

[uva]

deve pagare anche dopo la fine della locazione l'occupazione locali

Sì, ma @marco93ld giustamente vorrebbe il risarcimento del maggior danno (nuova locazione ad un canone superiore che non può concludere se l'attuale inquilino non rilascia la casa), come spiegato nei post n. #7 e n.#8 (art. 1591 Cod.Civ.)

 

[moralista]

l'occupazione locali il prezzo è determinato dal locatore

 

[meri56]

l'occupazione locali il prezzo è determinato dal locatore

No, Rileggi il posto 8 di Uva.

 

[uva]

l'occupazione locali il prezzo è determinato dal locatore

L'indennità di occupazione è pari al canone di locazione.

Se il locatore chiede il risarcimento del maggior danno, deve provare di aver effettivamente subìto quel danno. E la decisione spetta al giudice.

 

[Nemesis]

Se il locatore chiede il risarcimento del maggior danno, deve provare di aver effettivamente subìto quel danno

Infatti.
E se al momento della riconsegna l'immobile locato presenta danni eccedenti il degrado dovuto a normale uso dello stesso, incombe al conduttore l'obbligo di risarcire tali danni, consistenti non solo nel costo delle opere necessarie per la rimessione in pristino, ma anche nel canone altrimenti dovuto per tutto il periodo necessario per l'esecuzione e il completamento di tali lavori, senza che, a quest'ultimo riguardo, il locatore sia tenuto a provare anche di aver ricevuto - da parte di terzi - richieste per la locazione, non soddisfatte a causa dei lavori.

 

[moralista]

Meri 56, lo riletto quello che scrive al posto 8 e non lo condivido per vari motivi che e meglio avere un forte mal di testa che immobili messi a reddito negli ultimi 5 anni

 

[meri56]

Meri 56, lo riletto quello che scrive al posto 8 e non lo condivido per vari motivi che e meglio avere un forte mal di testa che immobili messi a reddito negli ultimi 5 anni

Non ho il minimo dubbio sulla attuale non redditività degli immobili, purtroppo l'indennità di indebita occupazione è determinata per legge o per sentenza e non dai proprietari locatori. Giusto o ingiusto che sia così è.

 

[marco93ld]

Prego!
Spero che tutto vada a buon fine in tempi ragionevoli.
Se vuoi, facci poi sapere come si evolve la vicenda; ciao.

Ciao a tutti, mi era stato detto di aggiornarvi...
Ovviamente l'inquilino non ha lasciato l'appartamento e non ha intenzione di farlo, ma lo stato glielo permette. Udienza di sfratto fissata per metà dicembre, 7 mesi in casa mia senza contratto, più 2 o 3 mesi per le varie uscite dell'ufficiale giudiziario. Abbiamo sempre fatto tutto nei tempi e modi corretti, paghiamo tutto e questo è il ringraziamento e la tutela dello stato?

 

[moralista]

e magari paghi anche le tasse a questo governo che non assiste i suoi contribuenti