Fideiussione per contratto di locazione: esempi?

[romrub]

Io mi trovo nelle condizioni di arianna, quindi cerco di imparare ..... però mi viene una domanda, se dopo aver firmato il contratto con le clausole illustrate da happismileone, il conduttore, dopo qualche tempo, chiude il conto corrente nella banca che presta la fidejussione, cosa succede?

 

[maidealista]

se il conduttore, dopo qualche tempo, chiude il conto corrente

Le banche sanno tutelarsi al riguardo....:daccordo:

 

[fauross]

Ciao fauross e scusa se approfitto di te per imparare qualcosa ma se l'originale resta al proprietario e poi in seguito alla regolare disdetta del contratto questo non può o non vuole restituirlo cosa succede?

ciao
come ha scritto anche tovrm è "buona norma" che ilproprietario restituisca il titolo ma ovviamente tutto puo' accadere. comunque non ha senso trattenerla se non ci sono debiti legati alla locazione

 

[alberto bianchi]

ciao
come ha scritto anche tovrm è "buona norma" che ilproprietario restituisca il titolo ma ovviamente tutto puo' accadere. comunque non ha senso trattenerla se non ci sono debiti legati alla locazione

Lo svincolo della fidejussione può avvenire anche consegnando alla banca ( alla scadenza o anche prima) un Verbale di Rilascio dll'alloggio nelle condizioni previste dal contratto e controfirmato da entrambe le parti o addirittura anche da parte del solo creditore ( Locatore ).
Non mi sono mai interessato di locazioni, ma ho avuto a che fare per moltissimi anni con fidejussioni a garanzia di forniture nazionali ed internazionali di impianti industriali. Ed in genere il rilascio (restituzione della fidejussione) della garanzia avveniva mediante la sottoscrizione di un Verbale di Accettazione Impianto.
La forma proposta dal nostro amico utente rispecchia quanto sia applica nei vari settori.
Nturalmente le condizioni richieste variano da caso a caso.

 

[happysmileone]

Fidejussone per contratto di locazione: esempi?

Ecco la copia della fidejussione ricevuta. La ho rifiutata perche' conteneva la frase "tacitamente rinnovata di anno in anno, salvo revoca da parte nostra ......" e quindi mi garantiva solo un anno invece che i cinque richiesti. La fidejussione pertanto verra' riemessa senza quella opzione "salvo revoca ...".
Per chi e' interessato alle modalita' ed ai costi che la Popolare di Vicenza ha praticato all'inqulino :
- la Banca ha fatto acquistare obbligazioni proprie al tasso del 4% anno all'inquilino per un impoerto pari alla somma richiesta in fidejussione
- per la fidejussione il costo e' del 2,5% anno
Vedi l'allegato fidejussione.pdf
cortesemente mantenete la riservatezza dei dati dei contraenti visto che anche avendoli cancellati sono rimasti visibili

 

[RenzoB]

Sto affittando un appartamento utilizzando una fidejussione a garanzia. Non ho capito come mai la banca risponde solo fino a 6075€ nel tuo caso. Perchè, pensando a una rata mensile di affito pari a 500€, 4 anni + 1 danno un importo di 30000€ (nel mio caso), quindi la banca dovrebbe rispondere per questa somma...

 

[happysmileone]

Se un inquilino non paga non aspetti 4 anni a fargli causa per sfratto. Dopo un ritardo ed un sollecito andato vano incarichi un avvocato per intimare lo sfratto per morosita'. Normalmente in un anno ci riesci a liberare l'appartamento, se poi affitti ad una ditta, come nel mio caso, riesci anche prima.
Normalmente le fidejussioni garantiscono il deposito di tre mensilita' ma puoi anche chiedere un anno ... se l'inquilino e' d'accordo ed immobilizza il capitale relativo ad un anno di affitto presso una banca,