Fessurazioni o crepe in proprietà

[Jaems 1]

Salve chiedo informazioni su un quesito inerente crepe o fessurazioni sul muro di recinzione . Queste crepe o fessurazioni confinano con il muro dove sono collocati i contatori del gas . La domanda è questa : spetta al proprietario dell’immobile fare le riparazioni di tali crepe o al condominio? Ps: le crepe sono sul muro interno alla propietà grazie per un consiglio o se vi è una legge x poter citarla in assemblea provo anche a caricare le foto fatte dal condomino che mi vergogno di pubblicare xche cose di questo tipo sono sciocchezze a fronte di fessurazioni createsi nel nel tempo sulle faccciate del condominio ma le carico appunto x avere una idea di nuovo grazie x un consiglio....

 

[Dimaraz]

Salvo si ravvisabile la "colpa" di qualcuno (per lavori come ad esempio la posa dei contatori) le riparazioni competono al proprietario del muro.

 

[Jaems 1]

Grazie per la tempestiva risposta ; devo precisare che nessun lavoro è stato eseguito ne al muro interno é esterno dove sono installati i contatori può essere la dilatazione nel tempo ? Voglio precisare che il propietario non paga le spese condominiali da 2 anni x difficoltà economiche mal condominio spetta riparare le crepe . Ps anche le facciate hanno crepe causate dal tempo e dilatazione certamente non pericolose ovviamente saranno da rifare quando si delibera di imbiancare con ponteggi ....

 

[Franci63]

Dalle foto sembra più un lavoro fatto male dall’inizio, che non crepe formatesi successivamente.
E sembra solo un problema estetico

 

[Jaems 1]

Si la mia idea visto che ho visto crescere il condominio e altre fessuraIoni ci sono tutto intorno dovuto ad assestamento o mal lavorazione morale della situaIone si deve pagare il condomino il lavoro ....

 

[Jaems 1]

Dunque stabilito che dovrebbe pagare il condomino , ma visto che è da 2 anni che no. Paga le spese condominiali può eseguire i lavori di chiusura fessurazioni e non pagare ancora le spese condominiali ? È possibile se non paga le spese pignorare la casa oppure lo può fare solo la banca ....... grazie a chi volesse darmi informazioni

 

[Gianco]

La lesione verticale della prima foto è imputabile ad un assestamento fra due murature adiacenti non incatenate. Gli altri difetti, anche esteticamente discutibili, sono provocati ad una cattiva esecuzione dei lavori, eseguiti con scarsa professionalità.
La seconda foto corrisponde alla prima alla quale è stato staccato un pezzo di muratura instabile. Poi essendo le foto, presumibilmente, riferite ad una muratura portante perimetrale, dovrebbe essere onere del condominio provvedere agli interventi necessari.

 

[Jaems 1]

Buongiorno Sig Gianco grazie per la sua interpretazione che condivido in pieno anche se non sono un esperto ora però mi preme sapere visto che la richiesta all’amministratore di intervenire è pressoché intuibile che i lavori da eseguire saranno a carico del propietario e non del condominio essendo muro interno a propietà possiamo noi condomini visto che non paga le spese condominiali da 2 anni chiedere ad un giudice se non paga le spese il pignoramento casa? La ringrazio e colgo questa occasione per segnalarle che la fogna tramite un incontro con il direttore dei lavori di allora con il nostro perito e avvocato si è proposto di sistemare tutto in via bonaria .

 

[Gianco]

Se lui risulta debitore dovrete rivolgervi ad un legale che dapprima gli richieda il saldo del dovuto. Poi dovrà procedere ad ottenere un decreto ingiuntivo. Solo se il risultato sarà negativo potrà procedere alla promozione di un'azione legale per venga condannato al pagamento del debito. Se non ottemperasse potrebbe ricorrere al pignoramento, prima aggredendo il suo conto bancario, poi o se non fosse sufficiente si procederà al pignoramento immobiliare.

 

[Jaems 1]

Mi scusi ma ho interpretato male perché lei cita che le spese sono a carico del condominio e a carico del condominio essendo il danno chiamiamolo così interno alla propietà privata è così? per quanto riguardo le spese arretrate agiremo con avvocato grazie