Factoring pro soluto su contratto di locazione commerciale

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Che Voi sappiate le banche o le finanziarie concedono prestiti ponendo a garanzia un contrato di locazione commerciale ,magari con Il sistema del factoring pro soluto?

 

[Adriano Giacomelli]

Difficile, dipende comunque se sei al termine del riscatto e se chiedi cifre modeste, ma di fatto non sono garanzie solide. Forse il progetto aziendale che svolgi nel locale, se sano e valido, ti può fruttare credito più facilmente.

 

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Mille grazie.
Si Si tratta di cifre modeste.
La srl conduttrice del locale ha un capitals sociale di 75000 Euro,ed una storia ventennale.
Comunque per la legge Sulla locazione che consente al conduttore di recedere dal contratto con preavviso di 6 mesi,immagino che anche se un locale e'locato ad una banca ad esempio,Il finanziamento pro soluto,viene concesso con difficolta'
Vero o sbaglio?
Il pro solvendo equivale a un semplice finanziamento sul reddito,nientr di nuovo.

 

[arciera]

Essendo una operazione di finanziamento è a discrezione della direzione della banca.

 

[Nemesis]

Comunque per la legge Sulla locazione che consente al conduttore di recedere dal contratto con preavviso di 6 mesi

La legge prevede che sia facoltà delle parti prevederlo nel contratto.
E che, indipendentemente dalle previsioni contrattuali, il conduttore, qualora ricorrano gravi motivi, può recedere in qualsiasi momento dal contratto con preavviso di almeno sei mesi da comunicarsi con lettera raccomandata.

 

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La facolta delle parti viene dunque meno,se per gravi motivi ricadiamo nei soliti sei mesi.
E'facolta'della banca concedere un finanziamento pro soluto ponendo a garanzia un contratto di locazione.
C'e'qualcuno nel forum che ha optato ed ottenuto un finanziamento pro soluto su locazioni?

 

[Nemesis]

La facolta delle parti viene dunque meno,se per gravi motivi ricadiamo nei soliti sei mesi.

Se il contratto prevede la facoltà del recesso del conduttore in ogni tempo, quella facoltà non viene meno per il fatto che esiste ex lege il recesso del conduttore per gravi motivi.[DOUBLEPOST=1398169768,1398169669][/DOUBLEPOST]

La facolta delle parti viene dunque meno,se per gravi motivi ricadiamo nei soliti sei mesi.

Se il contratto prevede la facoltà del recesso in ogni tempo, quella facoltà non viene meno per il fatto che esiste ex lege il recesso per gravi motivi.