Fabbricato rurale

[UTE16]

Buonasera,
sono un imprenditore agricolo ed ho ottenuto anni fa il permesso di costruire un fabbricato rurale.
I lavori non sono ancora ultimati e vorrei sapere se, in caso di perdita della qualifica di imprenditore agricolo, posso comunque terminare i lavori.
grazie

 

[raffaelemaria]

Quanti anni sono passati dall'ottenimento del permesso di costruire e a che punto sono effettivamente i lavori?

 

[Gianco]

L'importante è che al momento della concessione i comunicazione tu avessi i requisiti, poi il fabbricato sarà accatastato come abitazione e non godrà delle agevolazioni. A meno che non l'affitti ad un agricoltore diretto assieme al podere nel quale insiste.

 

[UTE16]

Quanti anni sono passati dall'ottenimento del permesso di costruire e a che punto sono effettivamente i lavori?

Il permesso l'ho avuto nel 2008, al momento è stata costruita la struttura grezza (fondamenta + tetto)

 

[raffaelemaria]

Il permesso di costruire è scaduto ( 3 anni dall'inizio lavori) verifica sull'autorizzazione. Non credo che ti consentano alcuna proroga, eventualmente andava chiesta prima della scadenza. Sono passati 7/8 anni, devi presentare una nuova pratica. Temo che a te personalmente non diano più l'autorizzazione a completare l'opera se non sei più imprenditore agricolo. Prima di tutto verifica cosa dicono le norme del tuo comune in merito ( NTA, reg.ed.) se nel caso prevedono una scappatoia per completare l'opera, ad esempio affittuario.

 

[raffaelemaria]

Il permesso di costruire è scaduto ( 3 anni dall'inizio lavori) verifica sull'autorizzazione. Non credo che ti consentano alcuna proroga, eventualmente andava chiesta prima della scadenza. Sono passati 7/8 anni, devi presentare una nuova pratica. Temo che a te personalmente non diano più l'autorizzazione a completare l'opera se non sei più imprenditore agricolo. Prima di tutto verifica cosa dicono le norme del tuo comune in merito ( NTA, reg.ed.) se nel caso prevedono una scappatoia per completare l'opera, ad esempio affittuario.

 

[Gianco]

Se il fabbricato insiste su un lotto adeguato non possono negargli l'autorizzazione a costruire un fabbricato a destinazione agricola la cui destinazione resta tale anche se chi l'utilizza non è agricoltore diretto. L'importante è che il lotto sia coltivato. Per conoscere i requisiti necessari:
Il riconoscimento della ruralità ai fini fiscali - Rivista di Agraria.org