Fabbricato rurale trasferito al catasto urbano - retroattività dell'ICI

[raffaele2621]

ho trasferito un fabbricato rurale al catasto urbano . l'immobile annesso ad un terreno agricolo di 18000 mq , si trovava e si trova tuttora in un evidente stato di degrado, non nè dotato di certificato di abilità e non è allacciato nè alla luce nè all'acqua .
il traferimento all'urbano si è reso necessario per poter procedere ad una successiva divisione fra eredi .
Effettuato il traferimento ho ricevuto un avviso di accertamento con il quale mi viene richiesto dal Comune di pagare l'ICI anche per i 5 anni antecedenti il trasferimento , con l'applicazione delle relative sanzioni per omessa dichiarazione .
vorei sapere se altri di Voi si sono trovati in questa situazione e come devo comportarmi .
grazie
raffaele

 

[raffaelemaria]

la suddivisione tra eredi non necessitava del trasferimento all'urbano, è più realistico pensare che l'immobile non aveva più le caratteristiche di ruralità. Dove si colloca l'immobile, all'interno del perimetro edificato del paese/città?

 

[gcava]

Dipende anche da quando sono stati persi i requisiti di ruralità, come giustamente indicato da raffaelemaria. In linea di massima direi che le richieste del comune (ragionando ripeto sui tempi) sono esatte, a me sono capitate spessissimo situazioni simili e la soluzione è quella di pagare.