Esiste qualcuno che sta usando il bonus 110%?

[fuffurugugliu]

È solo curiosità la mia.

Mi sembra di sentire che è comunque molto problematico, ed ha un iter costoso, anche per chi pensa di pagare di tasca propria, e poi recuperare con il credito sulle tasse.

 

[BJMAKER]

No

 

[User_29045]

"Usare il bonus 110%" significa che sono stati superati con successo tutti i seguenti step:

1 - E' stata deliberata la spesa a maggioranza assembleare, con l'assistenza del geometra o architetto che ha verificato che in tutta la palazzina non ci sono abusi di alcun genere (a titolo esemplificativo ma non esaustivo: verande "fisse" senza permesso di costruire), che impediscano il godimento del bonus 110%;
2 - E' stata scelta un'impresa, selezionando tra più preventivi, sempre a maggioranza assembleare;
3 - Tutti i condomini hanno pagato le rate previste per la necessaria costituzione del fondo (è bene precisarlo, perché molti pensano di non dover anticipare alcunché), pari alla totalità della spesa;
4 - L'Amministratore, constatata la corretta costituzione del fondo, ha dato l'OK all'impresa scelta per iniziare i lavori;
5 - I lavori terminano, l'impresa viene pagata (in realtà ha già chiesto un acconto prima di iniziare i lavori, solitamente pari al 30% della spesa totale), vengono rilasciate le certificazioni dal geometra il quale, sotto la sua responsabilità, pena 15.000 Euro di sanzione, dichiara che erano soddisfatti i requisiti per poter godere del 110% di recupero fiscale;
6 - A questo punto scattano le varie possibilità: c'è chi recupera l'IRPEF in 5 anni, chi cede il credito a una banca, e chi sceglie una soluzione mista.

Non credo che allo stato attuale ci sia qualche condominio in Italia che sia già arrivato allo step 6.

 

[fuffurugugliu]

"Usare il bonus 110%" significa che sono stati superati con successo tutti i seguenti step:

1 - E' stata deliberata la spesa a maggioranza assembleare, con l'assistenza del geometra o architetto che ha verificato che in tutta la palazzina non ci sono abusi di alcun genere (a titolo esemplificativo ma non esaustivo: verande "fisse" senza permesso di costruire), che impediscano il godimento del bonus 110%;
2 - E' stata scelta un'impresa, selezionando tra più preventivi, sempre a maggioranza assembleare;
3 - Tutti i condomini hanno pagato le rate previste per la necessaria costituzione del fondo (è bene precisarlo, perché molti pensano di non dover anticipare alcunché), pari alla totalità della spesa;
4 - L'Amministratore, constatata la corretta costituzione del fondo, ha dato l'OK all'impresa scelta per iniziare i lavori;
5 - I lavori terminano, l'impresa viene pagata (in realtà ha già chiesto un acconto prima di iniziare i lavori, solitamente pari al 30% della spesa totale), vengono rilasciate le certificazioni dal geometra il quale, sotto la sua responsabilità, pena 15.000 Euro di sanzione, dichiara che erano soddisfatti i requisiti per poter godere del 110% di recupero fiscale;
6 - A questo punto scattano le varie possibilità: c'è chi recupera l'IRPEF in 5 anni, chi cede il credito a una banca, e chi sceglie una soluzione mista.

Non credo che allo stato attuale ci sia qualche condominio in Italia che sia già arrivato allo step 6.

La prima parte del punto 1 non serve ha chi ha una villetta monofamiliare.

Certo che se ti beccano una difformità edilizia anche minima, sono uccelli per diabetici. E ci proveranno a trovartela.

Poi tutte le spese accessorie sono costosette... un geometra non se la cava con due trecento euro per una responsabilità del genere

 

[User_29045]

Certo che se ti beccano una difformità edilizia anche minima, sono uccelli per diabetici. E ci proveranno a trovartela.

Dillo alla signora che abita sopra di me, ha una veranda fissa completamente abusiva ed edificata sul balcone senza permesso di costruire. Tutti sono convinti di poter godere del 110%. Io non dico niente perché non voglio fare l'uccello del malaugurio, ma secondo me alla prossima assemblea delibereremo i lavori per il 110%, poi alla fine se ci andrà bene recupereremo il 50% in 10 anni anziché il 110% in 5 anni.

Col fatto che da me ci sono balconi di circa 25-30 metri quadrati, tutti hanno chiuso, chi in un modo, chi in un altro, sebbene la chiusura dei balconi (sottinteso: sia totale che parziale) sia vietata pure da regolamento di condominio contrattuale...

Io sono uno dei pochi che ha rispettato il regolamento lasciando il balcone così com'era in origine.

 

[User_29045]

La prima parte del punto 1 non serve ha chi ha una villetta monofamiliare.

Io stavo ragionando su Roma, dove ci sono condomini che sono veri e propri alveari, ad esempio nel mio palazzo di 8 piani siamo quasi 40 famiglie.

 

[fuffurugugliu]

Io stavo ragionando su Roma, dove ci sono condomini che sono veri e propri alveari, ad esempio nel mio palazzo di 8 piani siamo quasi 40 famiglie.

A me da l'idea che cercheranno il pelo nell'uovo, e senza vasellina.... avete capito cosa faranno

 

[Elisabetta48]

È solo curiosità la mia.

In un condominio dove un figlio ha un appartamento, in teoria i lavori stanno per partire. In teoria i condomini non dovranno mettere fuori nemmeno un centesimo se non il compenso per l'amministratrice, i soldi per la redazione dell'APE, le spese vive per la pratica comunale e per Cila (o Scia) : il condominio ha deliberato "per lo sconto sui corrispettivi per l'intero importo dovuto ai fornitori e ai professionisti" . Lo studio di ingegneria ha dichiarato la disponibilità ad anticipare lo sconto per l'intero importo dovuto

verificato che in tutta la palazzina non ci sono abusi di alcun genere (a titolo esemplificativo ma non esaustivo: verande "fisse" senza permesso di costruire

L'ingegnere è stato chiaro: tutti coloro che hanno costruito con permesso gli devono fornire la documentazione. Solo a questi, se non ho capito male, la veranda verrà rimontata a fine lavoro.

Vi racconterò come è andata a finire la cosa...

 

[fuffurugugliu]

In un condominio dove un figlio ha un appartamento, in teoria i lavori stanno per partire. In teoria i condomini non dovranno mettere fuori nemmeno un centesimo se non il compenso per l'amministratrice, i soldi per la redazione dell'APE, le spese vive per la pratica comunale e per Cila (o Scia) : il condominio ha deliberato "per lo sconto sui corrispettivi per l'intero importo dovuto ai fornitori e ai professionisti" . Lo studio di ingegneria ha dichiarato la disponibilità ad anticipare lo sconto per l'intero importo dovuto

L'ingegnere è stato chiaro: tutti coloro che hanno costruito con permesso gli devono fornire la documentazione. Solo a questi, se non ho capito male, la veranda verrà rimontata a fine lavoro.

Vi racconterò come è andata a finire la cosa...

Mi interessa saperlo, grazie.

 

[fuffurugugliu]

Il superbonus 110% è operativo da lunedì 5 ottobre: la guida

Tutto quello che bisogna sapere sull'incentivo che dà diritto ad una detrazione delle spese sostenute dal primo luglio 2020 al 31 dicembre 2021 per gli interventi su efficientamento energetico, riduzione del rischio sismico e installazione di impianti fotovoltaici

www.today.it

Qua sostengono che tra poco sapremo tutto.... io continuo ad essere scettico