Esercizio e manutenzione impianto riscaldamento individuale

[basty]

Nei contratti di locazione, riportavo sempre quanto previsto dal DPR n 412/93 e s.m.e i. , con particolare riferimento a quanto stabilito dall’art. 11 comma 2 dello stesso, cioè la responsabilità del Conduttore nella conduzione e manutenzione periodica della caldaia.

Ho invece riscontrato oggi che detto comma 2 è stato abrogato, e non trovo più se e dove sia stabilito come una volta che
la figura dell'occupante, a qualsiasi titolo, dell'unita'
immobiliare stessa subentra, per la durata dell'occupazione, alla
figura del proprietario, nell'onere di adempiere agli obblighi
previsti dal presente regolamento e nelle connesse responsabilita'
limitatamente all'esercizio, alla manutenzione dell'impianto termico
ed alle verifiche periodiche di cui al comma 12

Sto seguendo la trafila dei Dlgs 192/2005, Dgls 412/93 , DPR 74/2013, Dgls 48/2020 dove tra abrogazioni, modifiche ecc.... non riesco a capire quale sia la attuale situazione.
Anche qui Normattiva prima dichiara vigente il DPR 74, e poi nelle note comunica che è stato abrogato dal Dgls 48.
Certo la attività legislativa italica, e la relativa attuazione degli organi tecnici ministeriali, lasciano alquanto perplessi: che sia circolata anche da quelle parti la direttiva borbonica del "facimme ammuina" ?

 

[uva]

la responsabilità del Conduttore nella conduzione e manutenzione periodica della caldaia.

Lo schema ministeriale dei contratti concordati 3 + 2 (Allegato A al D.M. 16/01/2017) riporta quanto segue:

Art. 12 (Impianti)
......................................................
Per quanto attiene all'impianto termico autonomo, ove presente, ai sensi della normativa del d.lgs n. 192/05, con particolare riferimento all’art. 7 comma 1, il conduttore subentra per la durata della detenzione alla figura del proprietario nell’onere di adempiere alle operazioni di controllo e di manutenzione.

In caso di riscaldamento individuale io scrivo così anche nei contratti liberi 4 + 4.

Però non so se il suddetto Dlgs sia stato abrogato o superato da norme successive.

 

[basty]

Grazie: l'art. 7 c.1 citato ha avuto qualche modifica ma è rimasto invariato il senso: eccolo
1. Il proprietario, il conduttore, l'amministratore di condominio,
o per essi un terzo, che se ne assume la responsabilita', mantiene in
esercizio gli impianti e provvede affinche' siano eseguite le
operazioni di controllo e di manutenzione secondo le prescrizioni
della normativa vigente.

 

[uva]

è rimasto invariato il senso

Allora mi pare di capire che sia corretto continuare a scrivere nei contratti ciò che avevo detto:

Ai sensi della normativa del d.lgs n. 192/05, con particolare riferimento all’art. 7 comma 1, il conduttore subentra per la durata della detenzione alla figura del proprietario nell’onere di adempiere alle operazioni di controllo e di manutenzione.

Tu invece cosa hai scritto esattamente?
Hai fatto esplicito riferimento a delle norme che adesso hai scoperto non essere più in vigore?

 

[basty]

Tu invece cosa hai scritto esattamente?
Hai fatto esplicito riferimento a delle norme che adesso hai scoperto non essere più in vigore?

Fino ad oggi facevo riferimento, come scritto sopra, all art 11 c. 2 del DPR 412/93 sopra citato, che è sparito. Nel nuovo contratto che sto preparando, ho copiato il tuo nuovo riferimento

 

[uva]

Nel nuovo contratto che sto preparando, ho copiato il tuo nuovo riferimento

Hai fatto bene.
Nei contratti concordati asseverati dal Sindacato è una clausola tuttora valida, per cui si può inserire anche in quelli liberi 4 + 4.

 

[mariafuga]

Nei contratti di locazione, riportavo sempre quanto previsto dal DPR n 412/93 e s.m.e i. , con particolare riferimento a quanto stabilito dall’art. 11 comma 2 dello stesso, cioè la responsabilità del Conduttore nella conduzione e manutenzione periodica della caldaia.

Ho invece riscontrato oggi che detto comma 2 è stato abrogato, e non trovo più se e dove sia stabilito come una volta che
la figura dell'occupante, a qualsiasi titolo, dell'unita'
immobiliare stessa subentra, per la durata dell'occupazione, alla
figura del proprietario, nell'onere di adempiere agli obblighi
previsti dal presente regolamento e nelle connesse responsabilita'
limitatamente all'esercizio, alla manutenzione dell'impianto termico
ed alle verifiche periodiche di cui al comma 12

Sto seguendo la trafila dei Dlgs 192/2005, Dgls 412/93 , DPR 74/2013, Dgls 48/2020 dove tra abrogazioni, modifiche ecc.... non riesco a capire quale sia la attuale situazione.
Anche qui Normattiva prima dichiara vigente il DPR 74, e poi nelle note comunica che è stato abrogato dal Dgls 48.
Certo la attività legislativa italica, e la relativa attuazione degli organi tecnici ministeriali, lasciano alquanto perplessi: che sia circolata anche da quelle parti la direttiva borbonica del "facimme ammuina" ?

Grazie per aver sollevato questo punto!