Esenzione TASI deliberata dal Comune e ripartizione imposta conduttore/locatore

[Cio]

Poniamo il caso di un Comune che ha deliberato l'esenzione TASI (0 x mille) relativamente agli altri immobili, differenti dalla prima casa. Egli dovrà pagare su questi solo l'IMU (e la TARI). Ma se questo altro immobile è locato (nel caso di specie un negozio) viene a cadere la famosa ripartizione locatore (dal 70 al 90 %) e conduttore (dal 10 al 30%) prevista dalla TASI, perchè tale ripartizione non è prevista per la IMU e quindi il conduttore non deve partecipare ad alcuna frazione di imposta.
Chiedo conferma al ragionamento o motivate obiezioni

 

[essezeta67]

Se il comune ha deliberato 0% di tasi sulle seconde case (locate o sfitte o in comodato gratuito) non si deve fare alcuna ripartizione fra locatore e locatario perchè non c'è nulla da pagare. Saluti.

 

[adimecasa]

e neanche da dividere

 

[chiacchia]

leggi bene in genere se il locale o l'abitazione è locata va pagata dividendo come hai detto.

 

[adimecasa]

la tassa cosiddetta TASI per i locali locati non si paga?????????????????

 

[chiacchia]

Se il comune ha deliberato 0% di tasi sulle seconde case (locate o sfitte o in comodato gratuito)

 

[Nemesis]

la tassa cosiddetta TASI per i locali locati non si paga?

Può certamente succedere, come accade nel tuo comune.

 

[casanostra]

la tassa cosiddetta TASI per i locali locati non si paga?????????????????

Decide il comune.

 

[Cio]

la tassa cosiddetta TASI per i locali locati non si paga?????????????????

I locali locati rientrano nella fattispecie "altri immobili", al Comune non interessano se siano locati o no, ma solo se siano prima abitazione (non di lusso) o no ai fini TASI.
MI confermate Casanostra ed Essezeta 67 ?

Ma ricordati che gli esenti TASI hanno già pagato una bellissima onerosissima imposta che si paga IMU per quegli stessi locali locati a quegli stessi Comuni........forse il tuo stupore potrebbe svanire di fronte a questa scoperta.

 

[alberto bianchi]

perchè tale ripartizione non è prevista per la IMU e quindi il conduttore non deve partecipare ad alcuna frazione di imposta.

Sottoponi la domanda direttamente al Governo. Già c'è confusione con le tasse che abbiamo ora vorresti ripartire anche l'IMU.
Ma scusa un attimo, tu sei locatore e pertanto incassi il canone di locazione che, presumo, copra integralmente tutti i i costi inclusa l'IMU. Perchè allora non chiedi una compartecipazione al costo dell'assicurazione della casa, dell'ammortamento dell'edificio, degli oneri finanziari sostenuti per un eventuale finanziamento o per il rifacimento del tetto ? Tutti costi che comunque avresti sostenuto o dovresti sostenere se l'immobile restasse libero per tua scelta o perché non riesci a trovare un locatario. L'IMU in ogni caso, rebus sic stantibus, la pagheresti comunque.
La Tasi, almeno nelle intenzioni, ha un'altra natura legata a servizi resi dal comune come luci stradali, riparazioni, etc.