Esclusiva all'agenzia, compravendita tra privati..penale?

[Gianco]

Si, la richiesta dà adito alla possibilità del nuovo contratto in presenza dell'accordo con l'agenzia. Ma questo non vuol dire che i consigli che le sto dando possano essere utili per risolvere il problema una volta terminato il vincolo.

 

[Sara06]

oggi mi ha telefonato una tizia, amica del mio vicino, che è interessata alla casa.. domani viene a vederla. io ho detto che è in mano all'agenzia, lei ha già detto che non vuole dar soldi all'agenzia.. a me non va di venderla senza agenzia... anche xche non voglio aspettare a luglio, quando magari l'agente mi porta delle proposte prima ..
poi cmq loro devono ancora vendere...
se io dicessi all agenzia che ho trovato l'acquirente, casomai mi farebbero lo sconto sulla percentuale? consci che potremmo aspettare luglio e non darlgi nulla? (anche se non è ciò che vorrei)

 

[quiproquo]

oggi mi ha telefonato una tizia, amica del mio vicino, che è interessata alla casa.. domani viene a vederla. io ho detto che è in mano all'agenzia, lei ha già detto che non vuole dar soldi all'agenzia.. a me non va di venderla senza agenzia... anche xche non voglio aspettare a luglio, quando magari l'agente mi porta delle proposte prima ..
poi cmq loro devono ancora vendere...
se io dicessi all agenzia che ho trovato l'acquirente, casomai mi farebbero lo sconto sulla percentuale? consci che potremmo aspettare luglio e non darlgi nulla? (anche se non è ciò che vorrei)

Conosci il gioco del poker??? E' la quintessenza dei comportamenti sleali...
Che fortunatamente non vanno in penale. A quel gioco si sono perse fortune
anche di patrimonio immobiliare...semplicemente con delle mosse ad hoc.
che c'azzecca? direbbe il Di Pietro ex magistrato non gradito dagli eredi del
sepolto morto ad Hammamet...Infatti...non c'azzecca, salvo quanto segue:
A) Alla tizia aspirante...se interessata al COSO, dirai che hai ricevuto altre
proposte "solide" e che una sola di queste sarebbe disposta ad attendere il fine vincolo mediazionale...Aggiungendo con nonchalance ..: proverò a chiedere
uno sconticino provvigionale...
B) All'agente vincolato: Ho avuto alcune proposte da amici di amici che
sono disposti ad aspettare la fine del mandato per risparmiare il suo compenso...
Potrei prospettare almeno una provvigione ridotta...se lei lo consentisse...
Ci pensi e poi me lo farà sapere...
xxxxxxxxxxxx
A pocker la mossa si chiama: "rilancio" ...Tu rilanci alla Tizia che almeno un'altra è disposta ad accettare sia la fine del vincolo, sia una provvigione ridotta..
Al Mediatore gli darai spazio per riflettere che:
1) Pochi, maledetti e subito...
2) Di doman non c'è certezza...

Gioca bene le tue carte muovendoti sul COSO di Quiproquo.

 

[quiproquo]

Conosci il gioco del poker??? E' la quintessenza dei comportamenti sleali...
Che fortunatamente non vanno in penale. A quel gioco si sono perse fortune
anche di patrimonio immobiliare...semplicemente con delle mosse ad hoc.
che c'azzecca? direbbe il Di Pietro ex magistrato non gradito dagli eredi del
sepolto morto ad Hammamet...Infatti...non c'azzecca, salvo quanto segue:
A) Alla tizia aspirante...se interessata al COSO, dirai che hai ricevuto altre
proposte "solide" e che una sola di queste sarebbe disposta ad attendere il fine vincolo mediazionale...Aggiungendo con nonchalance ..: proverò a chiedere
uno sconticino provvigionale...
B) All'agente vincolato: Ho avuto alcune proposte da amici di amici che
sono disposti ad aspettare la fine del mandato per risparmiare il suo compenso...
Potrei prospettare almeno una provvigione ridotta...se lei lo consentisse...
Ci pensi e poi me lo farà sapere...
xxxxxxxxxxxx
A pocker la mossa si chiama: "rilancio" ...Tu rilanci alla Tizia che almeno un'altra è disposta ad accettare sia la fine del vincolo, sia una provvigione ridotta..
Al Mediatore gli darai spazio per riflettere che:
1) Pochi, maledetti e subito...
2) Di doman non c'è certezza...

Gioca bene le tue carte muovendoti sul COSO di Quiproquo.

Non mi si fraintenda sull'ultima frase: il COSO sarebbe il maschile di riflessione
o di argomentazione o di replica...quindi non potendo usarlo come grammatica impone...allora mi serve come passepartout...E se anche quest'ultima parola
può dare adito ad altre esplorazioni come FradJACOno ai tempi suoi ci insegnava
allora non mi resta che autoscurarmi e di scusarmi per la fretta espositiva.

 

[Gianco]

Cominciavo ad avere dubbi sulla tua, sempre dichiarata, veneranda età.

 

[quiproquo]

Cominciavo ad avere dubbi sulla tua, sempre dichiarata, veneranda età.

Grazie Gianco...Non sempre fra generazioni diverse c'è l'incomprensione e l'intollerenza...Tu non solo mi hai sempre compreso ma sei anche stato
tollerante con le mie FraDJACOnate, e quindi: buon Propit ti faccia, nonostante
le belve feroci e le lune piene...sempre in agguato...Cappitto ancora mi hai? qpq.
P.S. Ultimamente in base ai dati Istat la veneranda età la si raggiunge a 90 anni e un giorno
anzi: un giorno 23 ore e 19 secondi...Prima o dopo tutti saremo "venerandi"..A me mancano malcontati 9 anni e circa 8 mesi...E a te? E a gli altri assidui del sito?
Fatevi avanti futuri venerandi, fateci sapere come siete messi con la corsa temporale
potrebbe venirne fuori una cabala da "giocare" con LUI...

 

[quiproquo]

Grazie Gianco...Non sempre fra generazioni diverse c'è l'incomprensione e l'intollerenza...Tu non solo mi hai sempre compreso ma sei anche stato
tollerante con le mie FraDJACOnate, e quindi: buon Propit ti faccia, nonostante
le belve feroci e le lune piene...sempre in agguato...Cappitto ancora mi hai? qpq.
P.S. Ultimamente in base ai dati Istat la veneranda età la si raggiunge a 90 anni e un giorno
anzi: un giorno 23 ore e 59 secondi...Prima o dopo tutti saremo "venerandi"..A me mancano malcontati 9 anni e circa 8 mesi...E a te? E a gli altri assidui del sito?
Fatevi avanti futuri venerandi, fateci sapere come siete messi con la corsa temporale
potrebbe venirne fuori una cabala da "giocare" con LUI...

 

[Sara06]

uff che casini..
questa privata mi ha proposto 140 mila (prezzo 159) le ho detto che meno di 150 non vorrei scendere, e secondo me a loro va anche bene..
però le ho fatto capire che io vorrei coinvolgere l'agenzia, non mi va di far senza, primo non mi fido e poi non mi pare corretto.. al massimo chiederemo uno sconto.. ma questi parlavano di fare un passo alla volta (l ho sentita x telefono, casa vista ieri, chiamata già oggi!!) e comunque devono ancora vendere (fermerebbero la casa anche senza aver venduto..mah..) insomma non mi fido molto..

oggi l agenzia cui ha detto che l'ultima coppia che ha visto la casa li ha contattati più volte oggi per avere le cartine catastali e per chiedere dettagli sulle spese condominiali passate e future.. e ha detto che sembrano molto interessati e come budget a loro andava bene...
cioè son contenta che siano in due interessati ma mi spiace xche se anche loro faranno la proposta poi vuol dire che una delle due famiglie resterà scontenta... mi metto dalla loro parte..uno cerca casa e poi magari te la soffiano sotto il naso...
io morirei se mi rubassero quella che ho scelto!!!

 

[Gianco]

cioè son contenta che siano in due interessati ma mi spiace xche se anche loro faranno la proposta poi vuol dire che una delle due famiglie resterà scontenta... mi metto dalla loro parte..uno cerca casa e poi magari te la soffiano sotto il naso...
io morirei se mi rubassero quella che ho scelto!!!

Se proprio ti dispiace, puoi sempre cercare di convincere il proprietario sovrastante o sottostante a vendere le loro abitazioni che ritengo simili alla tua se sei in un condominio, per accontentare i due probabili acquirenti.
Per QPQ: 68.