Errore dati catastali del contratto

[uva]

il Mod 69 lo si usa in “accompagnamento” di una scrittura di rettifica

Dobbiamo intenderci sul significato di "scrittura di rettifica".

Il tuo caso è diverso da quello di @juliet89 (che deve comunicare un dato catastale corretto in sostituzione di quello sbagliato, ferme restando tutte le clausole del contratto di locazione).

Tu e il tuo inquilino dovete rettificare una clausola contrattuale.
Quindi dovete redigere un atto, firmato da entrambi, da cui risulti la variazione della decorrenza del vostro contratto.
Questo nuovo atto si registra presso l'Ufficio Territoriale dell'Agenzia delle Entrate dove venne registrato il contratto di locazione, pagando l'imposta di 67 euro e i bolli.

Se invece presenti il mod. 69 con allegata una scrittura firmata solo da te, l'Agenzia a mio parere può rifiutarla. Perché non è un atto regolare in quanto non coinvolge il conduttore.

In sintesi: non si tratta di

comunicare tramite M69 la correzione e versando i 67€.

Si tratta di registrare un nuovo atto stipulato tra locatore e conduttore, che contiene la rettifica di una clausola del contratto di locazione in essere tra quei due soggetti.

 

[basty]

Dobbiamo intenderci sul significato di "scrittura di rettifica".

Il tuo caso è diverso da quello di @juliet89 (che deve comunicare un dato catastale corretto in sostituzione di quello sbagliato, ferme restando tutte le clausole del contratto di locazione).

Tu e il tuo inquilino dovete rettificare una clausola contrattuale.
Quindi dovete redigere un atto, firmato da entrambi, da cui risulti la variazione della decorrenza del vostro contratto.
Questo nuovo atto si registra presso l'Ufficio Territoriale dell'Agenzia delle Entrate dove venne registrato il contratto di locazione, pagando l'imposta di 67 euro e i bolli.

Se invece presenti il mod. 69 con allegata una scrittura firmata solo da te, l'Agenzia a mio parere può rifiutarla. Perché non è un atto regolare in quanto non coinvolge il conduttore.

In sintesi: non si tratta di

Si tratta di registrare un nuovo atto stipulato tra locatore e conduttore, che contiene la rettifica di una clausola del contratto di locazione in essere tra quei due soggetti.

Grazie per la precisazione, che ripeto mi è ben nota. Sta di fatto che l’impiegato Agenzia delle Entrate non ha accettato la TUA procedura. (Più chiaro adesso?) Secondo lui modificare la data non è come modificare il canone, o altro contenuto contrattuale. Vedremo.