Eredità piano pilotis chiuso

[babbolin]

Salve a tutti,

I miei genitori acquistarono anni fa una villetta a schiera con piano pilotis e, in accordo con il costruttore, una volta passato il mutuo dalla banca, l'hanno fatto chiudere creandoci un piano terra con salotto, cucina etc..

Partendo dal presupposto che so benissimo che è un abuso edilizio (ma non posso farci nulla attualmente), le mie domande sono: quando avrò la casa in eredità come posso fare per poterla vendere tranquillamente? Devo buttare giù tutto a mie spese? è possibile condonare? Si può vendere solo se l'acquirente compra in contanti?

Nel caso in cui rinunciassi all'eredità, potrei avere comunque ripercussioni legali, sanzioni amministrative/penali?

Grazie per le risposte.

 

[vittorievic]

quando avrò la casa in eredità come posso fare per poterla vendere tranquillamente?

la villetta dovrà essere conforme alla licenza edilizia e la planimetria giacente presso il catasto dovrà rappresentare lo stato di fatto in cui l'immobile viene venduto.

Devo buttare giù tutto a mie spese? è possibile condonare?

se non si può condonare e vuoi vendere devi abbattere l'abuso.
Per saper se si può condonare devi consultare un libero professionista abilitato a svolgere una professione nel settore edilizio.

Si può vendere solo se l'acquirente compra in contanti?

Se manca la conformità urbanistica e catastale è il notaio che non dovrebbe rogitare.

Nel caso in cui rinunciassi all'eredità, potrei avere comunque ripercussioni legali, sanzioni amministrative/penali?

se rinunci all'eredità rinunci a tutto non solo alla villetta.
Poi l'abuso non l'hai fatto tu che ripercussioni vuoi avere?

 

[babbolin]

la villetta dovrà essere conforme alla licenza edilizia e la planimetria giacente presso il catasto dovrà rappresentare lo stato di fatto in cui l'immobile viene venduto.

se non si può condonare e vuoi vendere devi abbattere l'abuso.
Per saper se si può condonare devi consultare un libero professionista abilitato a svolgere una professione nel settore edilizio.

Se manca la conformità urbanistica e catastale è il notaio che non dovrebbe rogitare.

se rinunci all'eredità rinunci a tutto non solo alla villetta.
Poi l'abuso non l'hai fatto tu che ripercussioni vuoi avere?

Grazie per le risposte.

Nel caso in cui ereditassi e decidessi di non condonare/abbattere, anche se non ho fatto io l'abuso possono sanzionarmi però, giusto?

 

[Nemesis]

anche se non ho fatto io l'abuso possono sanzionarmi però, giusto?

Non saresti penalmente sanzionabile.
Saresti soggetto a sanzioni amministrative, pecuniarie e no.
Tra cui la demolizione e la rimessione in pristino dei luoghi abusivamente modificati.

 

[griz]

Nel caso in cui ereditassi e decidessi di non condonare/abbattere, anche se non ho fatto io l'abuso possono sanzionarmi però, giusto?

Se nessuno si è accorto fino ad oggi, probabilmente nessuno se ne accorgerà, il Comune da solo non si muoverà

 

[Gianco]

Se nessuno si è accorto fino ad oggi, probabilmente nessuno se ne accorgerà, il Comune da solo non si muoverà

Certamente, ma prima o poi il problema verrà al pettine.

 

[griz]

Certamente, ma prima o poi il problema verrà al pettine.

se vorrà vendere o ristrutturare