Eredita' indivisa

[fashion]

Buondi' a tutti....ho un caso simile..Vi vorrei chioedere per favore alcune cose su acquisto casa in eredita':
ho stipulato compromesso per acquisto casa con 6persone (madre e 5 fratelli) con relativa caparra confirmatoria(assegno).
Tutto bene fino a 5 giorno fa in cui avremmo dovuto firmare l'atto: uno dei fratelli ci ripensa e nn vuole piu' vendere mentre tutti gli altri si.
domani ci presenteremo tutti (tranne fratello "pentito") su consiglio del notaio per redigere "verbale mancata comparizione".
io purtroppo ho gia' da 10 giorni i soldi del mutuo sul conto,tra un po' paghero' la rata, ho dato disdetta della casa in cui sono in affitto e avevo fatto dei lavoretti di ristrutturazione in quella casa(fatturati).
non so cosa fare chi mi consiglia?il compromesso mi tutela?chi mi risarcisce?considerando che solo uno è il "pentito" posso fargli causa?quanto tempo passera'?aiutatemi per favore!!!grazie in anticipo per la disponobilita' e buone feste

ti rispondo io che in questi anni mi sono fatta una discreta cultura in queste cose.
se uno dei 5 non si presenta al rogito l'atto non si potra' fare e quindi i venditori saranno inadempienti e tu potrai trattenere la caparra che ti hanno versato.
certo che potrai fargli causa ma passeranno anni con la giustizia italiana e gli bloccherai la casa.
finche' dura la causa non potranno venderla a nessun altro.

 

[erwan]

la proprieta' e' comodamente divisibile, si tratta di una grande metratura.
certo questo l'avevo gia' capito ma proprio questo e' il problema.
se uno dei due fratelli non volesse fare la divisione dal notaio bisognera' farla giudizialmente.
certo dal notaio sarebbe piu' veloce ma si sa che fra parenti..........
dovendo andare per forza attraverso giudice.....chiedevo quanto tempo ci vorrebbe.
grazie e ciao

non si capiscono bene le ragioni del fratello recalcitrante;
vuole guadagnare tempo?
pretende di ricevere dalla divisione qualcosa di più o di meglio degli altri?
sennò a quale scopo opporsi se la conclusione è scontata?

in media un procedimento del genere può durare anche più di un anno e comporta il pagamento di avvocati e periti...

 

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non si capiscono bene le ragioni del fratello recalcitrante;
vuole guadagnare tempo?
pretende di ricevere dalla divisione qualcosa di più o di meglio degli altri?
sennò a quale scopo opporsi se la conclusione è scontata?

in media un procedimento del genere può durare anche più di un anno e comporta il pagamento di avvocati e periti...

perche' fino ad adesso tutte le noie le ha sempre sostenute il fratello che vuole vendere, istat, avvocati, sfratti, ricerca nuovi inquilini,contatori, ristrutturazioni, etc etc...equitalia, commercialista,....adesso con l'eta' si e' stufato, preferisce vendere e con il ricavato aiutare i due figli nel loro lavoro.
mentre il fratello ha una situazione economica piu' forte ma e' completamente ignaro di ogni cosa.
cmq grazie, certo quando ci sono in mezzo avvocati e' logico che bisogna pagare ....ma se e' l'unica soluzione.....