Eredità immobile

[User_57624]

Buongiorno,ho visto molte discussioni sul tema.Non ho trovato indicazioni per il mio caso, quindi vado a esporre.Siamo due fratelli e abbiamo ereditato un immobile causa il decesso di NS madre.La proprietà era divisa : mia madre 68% io 16% mio fratello 16%.Io e mio fratello ci siamo accordati per una soluzione che porterebbe a : io 84%(residente e prima casa) e mio fratello 16%.Quale sarebbe la soluzione più economica, visto anche l'intervento del notaio?Vi ringrazio anticipatamente

 

[Nemesis]

La proprietà era divisa : mia madre 68% io 16% mio fratello 16%

Meglio: tua madre 2/3, voi due figli 1/3 ciascuno.

ci siamo accordati per una soluzione che porterebbe a : io 84%(residente e prima casa) e mio fratello 16%

In mancanza di testamento di tua madre, accettandone l'eredità diverreste comproprietari in parti uguali.
Se tuo fratello non avesse già accettato l'eredità, basterebbe che vi rinunciasse (ma dovrebbero rinunciare anche i suoi discendenti).
Ma a quale scopo? Quale vantaggio pensi/pensate di ottenere, dato che l'immobile risulterebbe sempre in comunione?

 

[plutarco]

Tralasciando il fatto che le quote da te presentate mi sembrano strane a meno che non vi siano stati atti con valenza tale da determinarle, per quale motivo vorresti fare quest'accordo visto che comunque rimarrai proprietario indiviso e non pieno dell'immobile??? Sono tutte cose da spiegare per avere una risposta certa.

 

[plutarco]

Meglio: tua madre 2/3, voi due figli 1/3 ciascuno.
In mancanza di testamento di tua madre, accettandone l'eredità diverreste comproprietari in parti uguali.
Se tuo fratello non avesse già accettato l'eredità, basterebbe che vi rinunciasse (ma dovrebbero rinunciare anche i suoi discendenti).
Ma a quale scopo? Quale vantaggio pensi/pensate di ottenere, dato che l'immobile risulterebbe sempre in comunione?

Concordo pienamente, ma le quote potrebbero essere frutto di atti precedenti tali da determinarle. Per chiarimenti in merito bisogna aspettare il postante...

 

[User_57624]

Il problema è il seguente:mio fratello usufrirebbe di alcuni vani(è una villetta su due piani)per correttezza ci siamo accordati così...anche perché non ho disponibilità per poter liquidare il suo 50%

 

[Nemesis]

non ho disponibilità per poter liquidare il suo 50%

Allora lasciate le cose come stanno.

 

[plutarco]

Il problema è il seguente:mio fratello usufrirebbe di alcuni vani(è una villetta su due piani)per correttezza ci siamo accordati così...anche perché non ho disponibilità per poter liquidare il suo 50%

E allora fate un frazionamento sempre che le due porzioni abbiano valori identici.

 

[User_57624]

Scusa....mio fratello manterrebbe la parte ante morte e io gli comprerei la quota ereditata dia mia madre.Scusate l'ignoranza

 

[User_57624]

Frazionamento... potresti spiegare?

 

[plutarco]

Frazionamento... potresti spiegare?

Per poterlo attuare oltre alle autorizzazioni comunali il valore dei due immobili deve essere identico, ma se non sei sposato e vuoi lasciare tutto a tuo fratello conviene lasciare tutto così.