edo.edo

Membro Attivo
Proprietario Casa
Sono Elena da Venezia.Ho ereditato in aprile da mio padre al netto 780 euro e la stessa cifra di cash la seconda moglie. Le spese di susessione cioè il passivo sono 667 euro a testa. per cui ho ereditato 113 euro. Tantissimi!!! pPou ho ereditato 160 mq , cioè un sesto di un giardino signorile, di una villa lungo lago a Menaggio ( Como).Per cui 113 euro più spicchio di prato. Ora lo spicchio lo vorrebbe comprare mio zio cheabita là che così avrebbe un terzo di prato suo più il mio sesto ,in tutto. Ma: non so a quanto si vende al mq il prato in tale località, e chi me lo può dire senza fare perizie e spendere soldi. E poi nel caso mi andasse male e mio zio non mi comprasse il prato,... io posso rinunciare a questo prato anche se sono già state fatte tutte le volture catastali? mi toccherebbe anche l'IMU e la tari !! 25 di IMU e 15 di tari all'anno. Il gioco vale la candela? Se mi potete aiutare. grazie mille
 

marcanto

Membro Senior
Professionista
Quindi non è solo mia impressione, è una discussione già proposta in alto tempo anche se la "minestra" era presentata con sapori poco diversi.

Se il problema sono le imposte, se l'acquirente è intenzionato ad acquistare .... basta semplicemente chiedergli quali sono le sue idee di costo (spesa) senza scomodare perizie ettc
In questo modo si saprà se "il gioco vale la candela".

Poi non parlerei di metri quadri ma di quota di possesso di 1/6 del totale trattandosi di una comproprietà
 

marcanto

Membro Senior
Professionista
Altra soluzione indolore sarebbe, o potrebbe essere, l'usucapione.
Chiedi allo zio di pagare le imposte e nel contempo gli conferisci il possesso che protrattosi per gli anni necessari ne diviene proprietario per usucapione
 

edo.edo

Membro Attivo
Proprietario Casa
No, e non in quanto è stata effettuata la voltura catastale. Ma in quanto hai accettato tacitamente l'eredità, incassando somme provenienti dall'asse ereditario. Quindi non hai più il diritto di rinunciare (all'eredità).
Grazie, ho capito mi sono presa forse un bel bidone. Se mio cugino non me lo compra il pezzetto di prato, mi resta a carico, con IMU di 25 euro e tari di 15 euro 160 sono 8 mq . Dove posso trovare il prezzo di un pezzo di giardino al mq a Menaggio? Questo è il problema, il prezzo. Se mi puoi aiutare grazie.Ciso Elena
 

edo.edo

Membro Attivo
Proprietario Casa
Grazie, ho capito mi sono presa forse un bel bidone. Se mio cugino non me lo compra il pezzetto di prato, mi resta a carico, con IMU di 25 euro e tari di 15 euro 160 sono 8 mq . Dove posso trovare il prezzo di un pezzo di giardino al mq a Menaggio? Questo è il problema, il prezzo. Se mi puoi aiutare grazie.Ciso Elena
sono 160 mq
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Il tratto di cortile, privo di volumetria edificabile, è assimilabile al terreno agricolo. Pertanto il suo valore potrà essere circa 10 €/mq.
 

basty

Membro Storico
Proprietario Casa
Il tratto di cortile, privo di volumetria edificabile, è assimilabile al terreno agricolo. Pertanto il suo valore potrà essere circa 10 €/mq.
Presumo dipenda anche dalla localizzazione.

Certi terreni agricoli nelle nostre colline pare siano valutati 1-2 €/mq
Probabile che un terreno irriguo di pianura valga come da te detto

E ancora più probabile che un giardino vista lago (di Como) a Menaggio abbia quotazioni maggiori: ma 160 mq (sarebbe l'equivalente tua quota? Il giardino sarebbe di 960mq?) non sono molti. E se non erro il costo minimo di una voltura catastale sembra essere di 1000€ (che pagherebbe l'acquirente).
Nemmeno facile optare per l'usucapione, visto che lo zio sarebbe comunque un comproprietario (almeno pare)
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità

Le Ultime Discussioni

Alto