Potete sempre dividere ciò che avete in comune.
Ma non tutto ciò che avete in comune proviene da una successione ereditaria: tua mamma possiede la 1/2 dei 6 immobili non proveniente da successione.
L'atto di divisione funziona (almeno credo, non sono un addetto ai lavori) come un normalissimo atto di permuta, ma le imposte di registro sono diverse a seconda che siano relative ad una comunione ereditaria o ad una comunione ordinaria.
La quota del 50% di tua madre sui 6 immobili potrà essere ceduta solo ad aliquota ordinaria.
La quota di 1/3 del patrimonio del papà, che ciascuno di voi ha ereditato, potrà invece essere permutata ad aliquota agevolata (2%) se il valore reciproco DICHIARATO è bilanciato, al 7% (o 9%? non ricordo) se è previsto un conguaglio monetario di valore superiore al 5% del maggiore dei due cespiti scambiati. (applicata solo al conguaglio, credo)
Ultima modifica:
