Equitalia

[valli]

Una domanda da profano della materia e mi scuso per ovvietà; se il venditore ha un debito con equitalia di 300 000 euro che sta rateizzando, puo' vendere una casa di cui è proprietario?

O immobile deve avere un valore piu' alto del debito cosi' da chiudere lo stesso con la vendita?

Grazie mlle.

Federico Valli

 

[acquirente]

con Equitalia non si scherza.
Sicuramente se il totale del debito risulta essere più elevato rispetto a quello che è il valore commerciale dell’immobile, allora non sarà possibile eseguire questa operazione e men che meno se il venditore è un soggetto fallibile o non abbiamo a disposizione tutta la cifra in contanti; mentre se il debito più tutta la sommatoria delle spese direttamente correlate a questo tipo di procedure e agli interessi maturati è minore del valore del bene, e il venditore non è un soggetto fallibile allora sarà possibile effettuare tale operazione.
Ovviamente prima di avviare un acquisto del genere sarà bene verificare che il prezzo richiesto dal venditore sia di gran lunga inferiore a quello di mercato poichè i rischi che si corrono con questo tipo di acquisto sono molteplici e per nulla remoti.

 

[nuoviorizzonti]

Mi manca un passaggio... il debito è sull'immobile (ipoteca) o su altro?
se non è sull'immobile oggetto di vendita perchè non potrebbe venderlo?
se invece è sull'immobile il discorso cambia

 

[adimecasa]

Risposta x valli il debito con equitalia ha cosa si riferisce, sull'immobile in discussione o su altro che non viene mensionato nella discussione, è importante chiarire l'impegno assunto con la rateizzazione su cosa si riferisce. ciao adimecasa