Educazione condominiale

[ranyk]

[DOUBLEPOST=1403418958,1403418825][/DOUBLEPOST]perchè non l'avete fatta voi se eravate tutti d' accordo ?

scusi ma mi sembra che lei non voglia dialogare ma puntualizzare e trovare un qualcosa che sia un errore o peggio ancora una bufala
ma le rispondo non e stata fatta perché l'amministratore a convocato l'assemblea entro il termine dei 10 giorni e comunque al primo punto e stato chiarito il ruolo dell'amministratore per gli anni avvenire previo la sua decadenza immediata
io e gli altri non siamo per chi a sbagliato lo elimino nel senso buono del termine lo sbaglio e ammesso e il perseverare che non e accettabile

 

[ranyk]

L'ampliare le luci delle porte su un muro perimetrale comporta l'intervento di un ingegnere strutturista che dichiara, inserendo i calcoli, che l' ampliamento non arreca danni alla stabilità della facciata e quindi alla costruzione. Se sulla facciata si aprono 10 porte e tutti i 10 proprietari ampliano le medesime io voglio vedere come l'ultimo professionista dichiara che il muro portante non subirà danni.
Dipende anche dalla situazione a contorno: se i box sono ricavati con una costruzione a se stante, alta meno di 3,0 m, che si trova su un piazzale. se crolla il solaio di copertura al massimo si acciaccheranno le macchine presenti all'interno e forse ci rimarrà sotto le macerie qualche sfigato che si trovava nei pressi al momento del crollo. Ma se i box sono ricavati al piano seminterrato dell' edificio, ed il muro perimetrale è un muro collaborante compreso tra i pilastri, e se, per allargare le porte, si sono assottigliati anche pilastri io incomincerei a chiamare un professionista che faccia un check alla facciata.

mi scusi ma penso che io nel sintetizzare non abbia fatto capire bene il luogo
i garage da me descritti sono interrati e sotto allo stabile e anno delle piccole finestre che spuntano a livello viale tranne per questo proprietario il quale a allargato il suo garage passando da 1,90 a 245 e in altezza da 1,29 a 2,19 poi al di sopra dell'apertura vi ha creato delle aperure delle fessure perché non avendo finestre ha creato degli sbocchi tutto questo prima non c'era
io dico e vado avanti col mio legale 1 deve tornare tutto come era 2 le fessure le puoi fare ma nella porta non nella parete condominiale altrimenti io dico che se lui apre una finestra lo può fare perché il principio e lo stesso della fessura (e un esempio )
poi per il camion era una metafora ma il concetto e lo stesso se lui si compra un fuoristrada ha più difficoltà a passare di una macchina e ovvio ma la porta del garage e per macchine piccole se tu l'allarghi e tutti te lo consentono non creare difficoltà altrimenti come sta succedendo tu riporti tutto a come la legge prevede e il fuoristrada lo collochi fuori e non ne usufruisci del garage
qualcuno può dire ma tu la macchina non la posteggi più ?
la mia risposta e che sulle carte e previsto il posto macchina poi sarà il giudice che visti i documenti decide e io mi atterro a quello che verrà deciso

 

[diabolikky69]

qui nel condominio dove abito . purtroppo .ci sono persone che non sanno cosa significa struttura portante... si possono tagliare ferri nel cemento armato per allargarsi il portone del garage...senza problemi dato che e' privato...mi hanno detto.......ho chiesto di far fare una verifica all'intero edificio...mi hanno risposto che e' solo un problema mio..che se voglio far fare una verifica me la devo pagare tutta io.... volevo far intervenire il giudice che facesse fare una verifica per vedere se ci sono eventuali danni a chi li fa i lavori non posso di certo pagare il tribunale di sicuro con tutte le spese....ed e' una bella cifra da pagare al caso non ci sono problemi allo stato attuale... chi rischia?.... ...comunque ho in mano una perizia da parte di un ingegnere ...strutturista ....ora voglio vedere chi va a toccare e allargarsi il portone del garage senza far fare una verifica statica prima....poi se ne riparlera'...[DOUBLEPOST=1403428519,1403428367][/DOUBLEPOST]controlla che le crepe che si sono aperte ..non siano a 45 gradi.....o son cavoli...credimi...altrimenti intervieni con l'avvocato....vedrai che sistemi tutto...

 

[alberto bianchi]

controlla che le crepe che si sono aperte ..non siano a 45 gradi.....o son cavoli...credimi...altrimenti intervieni con l'avvocato....vedrai che sistemi tutto...

Lasciate perdere avvocati e magistrati vari (interverranno dopo), rivolgetevi direttamente all'Ufficio Tecnico del Comune e chiamate i Vigili del Fuoco alla minima crepa.
...chissà, magari voi abitate in zona sismica ( In Italia sono pochissimi i fortunati esclusi) e state lì a perdere tempo con "l'Educazione", la serenità dello status quo, i rapporti personali, etc, etc. ma se vi crolla l'immobile in testa, chi di voi andrà in Tribunale a spiegare e a dire "Io l'avevo detto".

 

[ranyk]

qui nel condominio dove abito . purtroppo .ci sono persone che non sanno cosa significa struttura portante... si possono tagliare ferri nel cemento armato per allargarsi il portone del garage...senza problemi dato che e' privato...mi hanno detto.......ho chiesto di far fare una verifica all'intero edificio...mi hanno risposto che e' solo un problema mio..che se voglio far fare una verifica me la devo pagare tutta io.... volevo far intervenire il giudice che facesse fare una verifica per vedere se ci sono eventuali danni a chi li fa i lavori non posso di certo pagare il tribunale di sicuro con tutte le spese....ed e' una bella cifra da pagare al caso non ci sono problemi allo stato attuale... chi rischia?.... ...comunque ho in mano una perizia da parte di un ingegnere ...strutturista ....ora voglio vedere chi va a toccare e allargarsi il portone del garage senza far fare una verifica statica prima....poi se ne riparlera'...[DOUBLEPOST=1403428519,1403428367][/DOUBLEPOST]controlla che le crepe che si sono aperte ..non siano a 45 gradi.....o son cavoli...credimi...altrimenti intervieni con l'avvocato....vedrai che sistemi tutto...

io credo che la cosa importante che tu possa fare e di coinvolgere l'amministratore con una lettere raccomandata dove chiedi una perizia di sicurezza per i lavori eseguiti sulla struttura dell'edificio dare un termine dopo di che fare un esposto cautelativo alla procura della repubblica specificando non solo i lavori fatti, il sollecito di urgenza fatto all'amministratore, la richiesta per una perizia e in fine concludi la lettera con un virgolettato di cautela nei riguardi della sicurezza tua e della proprietà
un saluto

 

[Luigi Criscuolo]

il quale a allargato il suo garage passando da 1,90 a 245 e in altezza da 1,29 a 2,19

ma sei sicuro delle misure che hai scritto? 1,90 era la larghezza della porta originaria se è stata portata a 2,45 quanto è largo il box? Sei sicuro che l'altezza originaria della porta era di 1,29? Sei sicuro che il muro dove si aprono le porte dei box è un muro portante oppure è un tramezzo?

 

[sergio gattinara]

scusi ma mi sembra che lei non voglia dialogare ma puntualizzare e trovare un qualcosa che sia un errore o peggio ancora una bufala
ma le rispondo non e stata fatta perché l'amministratore a convocato l'assemblea entro il termine dei 10 giorni e comunque al primo punto e stato chiarito il ruolo dell'amministratore per gli anni avvenire previo la sua decadenza immediata
io e gli altri non siamo per chi a sbagliato lo elimino nel senso buono del termine lo sbaglio e ammesso e il perseverare che non e accettabile

mi spiace averle dato questa impressione, non era nelle mie intenzioni. Il fatto è che se non conosco tutti glli elementi del problema mi è difficile rispondere.

Il punto è che se ne avete discusso in assemblea dovreste essere arrivati ad un a decisione . con tanto di verbale Se lo avete fatto vorrei sapere cosa è stato deciso. L'amministratore non ha eseguito quanto deciso ?

 

[ranyk]

ma sei sicuro delle misure che hai scritto? 1,90 era la larghezza della porta originaria se è stata portata a 2,45 quanto è largo il box? Sei sicuro che l'altezza originaria della porta era di 1,29? Sei sicuro che il muro dove si aprono le porte dei box è un muro portante oppure è un tramezzo?

si in effetti l'allargamento e quanto e l'altezza e la larghezza della stanza
se per tramezzo intendi i mattoni si non ha intaccato pilastri ma ha rotto tutti i mattoni per mettere una porta molto più grande e in più ha creato delle fessura sull' ultimo 40 centimetro che ha di mattoni prima di arrivare alla trave

 

[ranyk]

mi spiace averle dato questa impressione, non era nelle mie intenzioni. Il fatto è che se non conosco tutti glli elementi del problema mi è difficile rispondere.

Il punto è che se ne avete discusso in assemblea dovreste essere arrivati ad un a decisione . con tanto di verbale Se lo avete fatto vorrei sapere cosa è stato deciso. L'amministratore non ha eseguito quanto deciso ?

si e stat fatta l'assemblea ed e stato deliberato di fare i lavori e stato dato l'incarico per il computo metrico che e stato fatto e consegnato lui l'amministratore doveva solo consegnare il computo metrico fatto dal l'ingegnere per poter fare le gare d'appalto e scegliere la più conveniente e qui si e fermato forse ma sono illazioni per un condomino che voleva vendere il proprio appartamento e non aveva nessun interesse a fare i lavori ma ripeto sono illazioni il motivo non lo so
so solo che per sbloccare la cosa e pretendere l'assemblea io e altri 2 condomini abbiamo obbligato l'amministratore con l'articolo 66 a fare un assemblea

 

[Luigi Criscuolo]

si e fermato forse ma sono illazioni per un condomino che voleva vendere il proprio appartamento e non aveva nessun interesse a fare i lavori ma ripeto sono illazioni il motivo non lo so

Sono proprio illazioni perché se l'assemblea ha deliberato i lavori questi sono a carico di chi era proprietario al momento della delibera.

l'amministratore doveva solo consegnare il computo metrico fatto dal l'ingegnere per poter fare le gare d'appalto e scegliere la più conveniente

mandagli una R.R. di sollecito e poi invitalo a raccogliere i soldi per il fondo lavori (indipendentemente dalla cifra che concorderete con l'impresa) altrimenti i lavori li farete nel 2020.

con l'avvento del cemento armato oggi gli edifici si innanlzano dalle fondamenta costruendo un reticolato fatto da travi(orizzontali) e pilatri (verticali). I vuoti incorniciati da travi e pilastri si riempiono con dei muri in mattoni che si chiamano "tamponature" quando sono verso l'interno dell'appartamento e "rivestimento" se il lato del muro da verso l'esterno. I muri perimetrali esterni hanno entrambi i muri. Le travi inoltre servono per appoggiarci, agganciandosi, i solai dei vari piani per farci camminare le persone. Sopra ai solai, per creare i vari ambienti di un appartamento, si costruisscono muri più sottili, ininfluenti alla staticità del fabbricato che si chiamano "tramezzi". Non tutti i muri interni sono tramezzi: bisogna guardare dove sono i pilastri e travi perché questi sono anche all'interno dell'appartamento. Le travi sono larghe circa 30/40 cm, se tu guardi il soffitto, generalmente, sporgono dai 5 ai 10 centimetri, rispetto al muro. Dalla parte opposta del muro stesso ci sarà una stanza che sul soffitto avrà la medesima trave che sporge anche da quella parte della stessa entità. La differenza è lo spessore del muro che una volta era "portante" ed adesso non porta più ma "collabora" nella staticità della trave. Quindi tu devi andare a vedere se il soffitto dove ci sono le porte dei box c'é questa famosa trave per capire se il muro collabora alla staticità del solaio superiore oppure no.