E' possibile essere proprietari del minimo del 116% di una proprietà immobiliare? (ricevuta per eredità) Per un puro caso mi è capitato di v

[Nemesis]

come vengano dichiarati i terreni edificabili: io trovo piuttosto strano che finiscano nella dichiarazione fabbricati

Infatti non possono finirvi.

 

[Dimaraz]

Mi hanno ibernato e nel frattempo cambiato la matematica???
Da quando si può avere il 116% di un immobile?

 

[basty]

Da quando si può avere il 116% di un immobile?

Non è questo il caso, ma se è per quello, al catasto capita questo ed altro: anche un totale di 27/10+5/100 di proprietà !!!!

 

[marcanto]

In merito al terreno non ho potuto fare a meno di notare questa frase:
"pezzo di terreno reso anni fa edificabile per volere da mio padre...."

Per volontà del padre ?
non saprei come interpretarla, inconsapevolezza dei criteri che determina edificabile un terreno, oppure contesto in concreto.

 

[C.S.]

Mi hanno ibernato e nel frattempo cambiato la matematica???
Da quando si può avere il 116% di un immobile?

Difatti Dimaraz !
E' proprio questo che io non capisco.!!
Ma come è possbilie che andando a sommare i vari quadri delle dichiarazioni dei redditi del contribuente: Io e quello di mia madre per lo stesso oggetto cioè
ad es.: (1) La Villa (mia madre 100 e io 16 = 116%) nei rispettivi quadri RB3
e poi (2) per il terreno edificabile (mia madre 100 e io 16 = 116%) nei rispettivi quadri R4,
Risulta sia per il 1 che per il 2 un totale superiore al 100 % (cioè 116%) (senza dimenticare che sarebbe da aggiungere quello che avrà messo mio fratello nella sua dichiarazione)

come possa la agenzia delle entrate dire ok e accettare una cosa del genere..... ???
o sono io che sbaglio ?

 

[Nemesis]

o sono io che sbaglio ?

Sì, se, come già scritto, tua madre è titolare del diritto di abitazione sulla casa adibita a residenza familiare. In tal caso, lei ne dichiara il possesso (100%) nella sua dichiarazione dei redditi. E tu non la devi indicare nella tua dichiarazione dei redditi.
Quindi 100 + 0 = 100. Non 100 + 16 = 116.

 

[User_29045]

Mi hanno ibernato e nel frattempo cambiato la matematica???
Da quando si può avere il 116% di un immobile?

Eh, eh, eh. Devi fare un corso di aggiornamento. Gli immobili normalmente hanno 3 dimensioni: lunghezza, larghezza e altezza. Alcuni, però, hanno 4 dimensioni, e una percentuale superiore a 100 indica appunto lo sconfinamento nella quarta dimensione (che ancora non è soggetta ad IMU, ma ci sto lavorando di concerto con l'agenzia delle entrate).

 

[basty]

sono io che sbaglio ?

Si, sei tu che hai sbagliato:.... invece di venire a raccontare qui la tua storia, avresti dovuto raccontarla al tuo commercialista.
Il vostro è il caso per cui chi ti prepara la dichiarazione redditi deve conoscere la storia e la provenienza di questa proprietà, che non sempre viene descritta correttamente nelle volture ereditarie.

 

[C.S.]

Esatto !!!

Difatti il mio commercialista dovrebbe aver fatto qualche errore e per questo lo sto cambiando.... ma questa volta volta voglio essere sicuro che quello nuovo farà le cose giuste.....
Lo so mi sono permesso di raccontare parte della mia storia perchè se non avessi fatto così come si sarebbe riusciti a trasmettere le info.... e questo per riuscire ad avere una risposta "Centrata"...
grazie

 

[basty]

il mio commercialista dovrebbe aver fatto qualche errore

Si e no. Avresti dovuto informarlo che la mamma risiede ancora nella casa coniugale ...
Se ha visto solo la tua situazione catastale, non poteva comportarsi in modo molto diverso....