Doppi vetri invece che Caparra

[Infradito]

Chi dovrebbe entrare si è proposto di sostituire i vetri delle finestre con i doppi vetri a sue spese. Lo mettiamo come voce del contratto ed in cambio io rinuncerei alla caparra.
La cosa non mi dispiace. Cosa ne pensate?

 

[condobip]

Per caparra intendi il deposito cauzionale?
Se SI, a te conviene in quanto il deposito, salvo danni all'appartamento si deve restituire con la maggiorazione dell'interesse maturato, mentre le finestre a doppi vetri no, ma mettete tutto nel contratto ovvero, rinunci alla caparra (o deposito cauzionale) per le finestre a vetri che rimarranno in dotazione all'appartamento anche dopo il termine del contratto.

 

[Infradito]

si, deposito cauzionale
La cosa mi piace appunto perchè mi ritrovo una miglioria.
Tutto naturalmente a contratto.
Ed oltre all'aspetto migliorativo il fatto che un inquilino vuole fare lui dei lavori a sue spese mi lascerebbe intendere l'aver trovato una persona che finalmente ha capito che nell'appartamento ci vive lui e se lo tiene con cura è anche nel suo interesse.

 

[raffaelemaria]

Di doppi vetri se ne possono installare di vario tipo, marca e prezzo, forse è bene specificarlo nel contratto e la tempistica di posa. L'inquilino potrebbe non posare nulla ed andarsene in qualsiasi momento.

 

[mapeit]

Forse converrebbe che installassi tu i doppi vetri, visto che tale operazione ti dà diritto alle attuali detrazioni fiscali, e farti dare la cauzione.
Se poi al termine della locazione ti trovi l'appartamento danneggiato e sei senza cauzione che cosa fai ? Smonti i doppi vetri e li vendi per ripagarti i danni ? Pensaci ....

 

[casanostra]

Forse converrebbe che installassi tu i doppi vetri, visto che tale operazione ti dà diritto alle attuali detrazioni fiscali, e farti dare la cauzione.
Se poi al termine della locazione ti trovi l'appartamento danneggiato e sei senza cauzione che cosa fai ? Smonti i doppi vetri e li vendi per ripagarti i danni ? Pensaci ....

 

[bolognaprogramme]

Se fossi l'agente immobiliare che segue questa locazione, farei firmare il contratto con la clausola sopraesposta, mi farei rilasciare dall'inquilino un assegno a titolo di deposito cauzionale da non incassare e glielo restituirei quando mi dimostra di avere cambiato i vetri.

 

[essezeta67]

Penso che i doppi vetri costino molto di più del deposito cauzionale.....
a meno che li metta solo a due finestre e le altre le lascia così come sono.

 

[Infradito]

grazie per i pareri
L'installazione andrebbe ad interessare una portafinestra e sette finestroni grandi. Mi piace il fatto perchè proprio il non averli ha fatto scappare altri pretendenti. L'appartamento è un po' vecchio ma gli infissi sono ancora buoni. La persona già la conoscevo è so di potermi fidare. Insomma si cerca di instaurare un rapporto duraturo e sereno che nei rapporti di locazione è oro.