Dopo il rogito: problemi con i vicini

[Algiz]

Buongiorno, vi chiederei un parere.

Dopo l'acquisto di un appartamento con giardino, i vicini si sono fatti subito avanti con me: pretendono che io poti o faccia estirpare delle siepi che crescono ad una distanza non regolamentare dal confine.

Posso rivalermi sul proprietario precedente, il quale però nega che i vicini gli abbiano mai contestato la presenza delle siepi? Il proprietario mi dice inoltre che non si tratta di un vizio occulto, poiché gli alberi sono sempre stati visibili nella loro posizione; avendo acquistato il giardino, l'ho accettato così com'è e ora ne rispondo...

Grazie per le risposte.

 

[arianna26]

A me sembra che il proprietario precedente abbia ragione. è un problema solo tuo. gli alberi erano di sicuro visibili ed egli non era certo tenuto ad informarti dei suoi rapporti con i vicini.

 

[erwan]

con il vecchio proprietario sarebbe forse da "discutere" se le siepi dovessero essere completamente rimosse;
me se i vicini chiedono semplicemente la potatura il discorso vizio non c'entra: è una richiesta del tutto legittima qualsiasi fosse la distanza a cui gli alberi sono stati piantati

 

[User_29045]

I precedenti interventi di arianna26 ed erwan sono assolutamente corretti: è perfettamente naturale che un tuo vicino ti chieda di potare le siepi, che tra l'altro erano perfettamente visibili anche prima del rogito e quindi non è certo un vizio occulto.

Acquisendo il giardino, hai acquisito il diritto di guadagnare se lo affitti, ma anche il dovere di spendere se non lo affitti, in quanto dovrai mantenerlo in uno stato decente, sia dal punto di vista dell'igiene (non puoi far crescere l'erbaccia alta 3 metri, perché vi si potrebbero annidare insetti pericolosi e vipere, ad esempio), sia dal punto di vista della potatura delle cosiddette essenze arboree.

A mio fratello anni fa un vicino chiese di potare il fico che, pur producendo squisiti frutti che tutti si deliziavano di assaggiare senza chiederci alcun permesso (entravano in giardino quando non c'eravamo), era cresciuto così tanto da togliere visibilità alle finestre del secondo piano (dove abitava il vicino stesso).

 

[User_29045]

Aggiungo inoltre che il venditore non è tenuto a dirti se andava d'accordo o meno con gli ex vicini di casa.

Né era tenuto a dirti se gli ex vicini di casa fossero rumorosi, fastidiosi, importuni, invadenti, eccetera eccetera.

Anzi, forse uno di questi, è il motivo per cui ha venduto: ci hai pensato?

Diverso è il caso in cui vi fossero CONTENZIOSI IN ESSERE, nel qual caso avevi il sacrosanto DIRITTO di essere avvisato, perché acquisendo la proprietà saresti subentrato anche nel CONTENZIOSO, sostenendone le relative spese in caso di perdita della causa.

 

[GianfrancoElly]

Ti consiglio di andare sul sito earmi.it - Alberi e siepi, distanze legali