Donazione immobile a fratelli. Come diventare proprietario unico

[francescarossi]

Buongiorno a tutti, chiedo consiglio sul da farsi, dato che l'immobiliare è per me materia ostica.
Il quesito è doppio.
Alcun anni fa un parente ha donato a me e mio fratello l'abitazione dove attualmente risiedo con la mia famiglia.
Dato che vorrei accendere un mutuo per la ristrutturazione, è necessario che diventi proprietaria unica.
Come si potrebbe fare, cercando di limitare al massimo le spese per eventuali atti notarili? A quanto potrebbero ammontare?
Premetto che mio fratello è d'accordo di cedermi il suo 50%; in cambio io cederei a lui la mia parte ereditaria dell'abitazione di mia madre. Per questo secondo aspetto, è sufficiente un testamento olografo?
Ringrazio sinceramente chi saprà indirizzarmi.
FR

 

[essezeta67]

Fate una permuta con atto notarile (obbligatorio) con eventuale aggiunta di denaro a compensazione se una delle due parti dovesse avere un valore inferiore all'altra....

 

[francescarossi]

Grazie, mi informerò.

 

[Nemesis]

in cambio io cederei a lui la mia parte ereditaria dell'abitazione di mia madre

Non puoi disporre di un'eredità futura.
È nullo ogni atto col quale taluno dispone dei diritti che gli possono spettare su una successione non ancora aperta, o rinunzia ai medesimi.