Donazione con bene garantito per mutuo ad una società srl

[Rosab]

Salve ho bisogno di aiuto. Mio padre è a capo di una società srl al 50%. con la società ha richiesto un mutuo garantendo il suo immobile (prima Intestato a lui) che in un secondo momento ha donato(da 5 anni) a noi figlie. se dovesse fallire la società e quindi smettesse di pagare il mutuo...Possono intaccare il bene donato ??? cosa potrebbe succedere??

 

[Nemesis]

ha richiesto un mutuo garantendo il suo immobile (prima Intestato a lui) che in un secondo momento ha donato

Quindi il mutuo era garantito da un'ipoteca sull'immobile. In tal caso, l'atto di donazione sarà inopponibile alla banca, che potrà pertanto pignorare l'immobile a prescindere da chi sia divenuto nel frattempo proprietario. L'ipoteca resta a garanzia della banca fino a quando non sarà pagato interamente il debito.

 

[Rosab]

fece un mutuo per costruire 10 appartamenti con fideiussione sul suo immobile. penso che andranno prima all'asta i 10 appartamenti per poi vedere se il mutuo si estinguerà,dopodichè per il restante del mutuo (se non coperto dalle aste dei 10 appartamenti), sarà il 50% la sua parte ancora da pagare ?! è così che funziona ?? da precisare che solo lui ha garantito il bene immobile per questo mutuo, però la società è 50%. Ti ringrazio anticipatamente per il tempo dedicatomi.

 

[Nemesis]

Per verificare se risultino costituzioni di ipoteche sul vostro immobile, basta fare un'ispezione ipotecaria. Anche online, a titolo gratuito e in esenzione da tributi, dopo essersi registrati ai servizi telematici “Entratel/Fisconline”.

 

[Dimaraz]

sarà il 50% la sua parte ancora da pagare ?!

Quando si iscrive ipoteca su un bene la banca lo fa sempre in cifra maggiore della garanzia.
E tuo padre risponderà per l'intero controvalore perchè si è fatto garante con un bene personale (quindi anche più del 50%).
La sua responsabilità al 50% riguarda solo il capitale apportato nell'impresa...a cui si deve aggiungere l'eventuale responsabilità quale "amministratore".