Donazione a figlio unico

[Mariagrazia bis]

Nel 2016 ho ereditato un appartamento dopo la morte di mia madre,unica erede. Ho dato l'immobile in comodato d'uso alla mia unica figlia. Ora vorrei fare alla stessa la donazione dell'immobile. Vorrei sapere se questo atto può creare dei problemi al momento in cui mia figlia volesse vendere l'appartamento ricevuto in donazione.

 

[Franci63]

Ora vorrei fare alla stessa la donazione dell'immobile. Vorrei sapere se questo atto può creare dei problemi al momento in cui mia figlia volesse vendere l'appartamento ricevuto in donazione.

La donazione effettivamente rende l’immobile meno facilmente commerciabile.
Se hai disponibilità, piuttosto donale dei soldi, e lei acquista con quelli l’appartamento, a valore catastale o poco più.

 

[Mariagrazia bis]

Grazie come immaginavo la donazione può creare problemi.

 

[marcanto]

In tutto il contesto (non conoscendo se vi siano esigenze) non vado il motivo di donare ad un unica figlia ......che comunque sarebbe unica erede

 

[plutarco]

La donazione potrebbe creare problemi in sede di vendita ma, se l'ipotetico marito è in buoni rapporti e / o disponi di altre proprietà per creare la sua legittima non ci dovrebbero essere problemi...

 

[Mariagrazia bis]

La donazione potrebbe creare problemi in sede di vendita ma, se l'ipotetico marito è in buoni rapporti e / o disponi di altre proprietà per creare la sua legittima non ci dovrebbero essere problemi...

Il marito non c'è,sono divorziata e mia figlia è nubile e non ha figli..quindi nessun altro ipotetico erede, ma poiché la situazione mi è chiara per quanto riguarda un eventuale mutuo richiesto da un ipotetico acquirente,mi sa che conviene tenere questa assurda condizione di comodato d'uso. Non so se sentire un notaio o un commercialista..

 

[Mariagrazia bis]

In tutto il contesto (non conoscendo se vi siano esigenze) non vado il motivo di donare ad un unica figlia ......che comunque sarebbe unica erede

Il motivo è che mi sto sobbarcando ICI e tasi di un appartamento che è abitato da mia figlia con regolare comodato. Io vivo nel mio appartamento.

 

[griz]

la donazione effettivamente potrebbe creare problemi al momento della vendita, però se la figlia è unica i rischi non esistono, si tratterà eventualmente di dimostrre la cosa al momento, comunque oggi esistono compagnie di assicurazione che tutelano l'acquirente da questi problemi, si tratta di valutare se e quanto le tasse che paghi oggi quanto pesano effettivamente in quanto anche un atto di donazione ha i suoi costi e che pagherai subito mentre le tasse sono ovviamente dilazionate

 

[marcanto]

Si ora sono chiari e condivisibili i motivi. In merito alla donazione trattandosi di unica erede si potrebbe trattare di caso a se, senti un notaio in merito

 

[moralista]

Se è dato in uso gratuito alla figlia con la residenza effettiva, quali tasse dovresti pagare