Documentazione catastale e relative piantine dello stabile e dei singoli appartamenti

[busta55]

Salve ragazza, secondo voi per un amm/re è obbligatorio essere in possesso della documentazione cartacea delle piante catastali di tutto lo stabile compreso le singole unità immobiliari?
Se io condomino ne ho necessità posso pretenderli dall'amm/re o devo procurarmele io tramite un geometra?
Grazieeee

 

[salves]

Salve ragazza, secondo voi per un amm/re è obbligatorio essere in possesso della documentazione cartacea delle piante catastali di tutto lo stabile compreso le singole unità immobiliari?

Per le parti comuni non esistono planimetrie se non solo l'elaborato grafico che è uno schema di come sono disposti tutti subalterni dello stabile e può averli chiunque ma mentre per gli appartamenti non può averli n qunto rientrano tra i dati personal del condomino.
Se hai la necessità di avere quelle delle parti comuni puoi liberamente chiederli all'agenzia delle entrate, per quelle degli appartamenti no se non sei intestatario del bene .

 

[Hug]

Se hai la necessità di avere quelle delle parti comuni puoi liberamente chiederli all'agenzia delle entrate,

Quali credenziali (titoli) occorrono per chiedere all'Agenzia delle Entrate le planimetrie delle parti comuni? Grazie.

 

[Gianco]

Se ti rivolgi ad un professionista se sei intestataria o cointestataria gli devi firmare una delega con una copia di un documento d'identità. Il prelievo della copia della planimetria non costa niente. Se vai direttamente al catasto te la rilasciano immediatamente a titolo gratuito. All'amministratore non servono le planimetrie, ma la tabella dei millesimi del condominio.

 

[asana]

ciao,
è capitato che l'amministratore richiedesse ai singoli proprietari le planimetrie per la progettazione della distribuzione delle valvole termostatiche nel condominio.

 

[Hug]

ciao,
è capitato che l'amministratore richiedesse ai singoli proprietari le planimetrie per la progettazione della distribuzione delle valvole termostatiche nel condominio.

Progettazione? Quale progettazione? Le valvole si mettono dove stanno i radiatori.

 

[Gianco]

Probabilmente voleva sapere quanti termosifoni ci fossero in ogni appartamento e dove fossero dislocati.

 

[basty]

Non esattamente: se la termoregolazione e la contabilizzazione sono correttamente impostati, la norma chiede di fare la diagnosi energetica dell'edificio.
Per questo è utile disporre delle planimetrie dei vari appartamenti, per non dover eseguire nuovi rilievi.

Che poi invece il tutto si traduca in una decisione assembleare per stabilire la quota "fissa" del riscaldamento, fa parte delle soluzioni all'italiana.

 

[salves]

Per questo è utile disporre delle planimetrie dei vari appartamenti, per non dover eseguire nuovi rilievi.

A patto che i condomini non abbiano modificato la disposizione funzionale dell'appartamento tale da variare i volumi dei singoli vani, in tal caso il lavori del rilievo risulterebbe necessario farlo.
Comunque occorre che l'amministratore motivi la sua richiesta mediante apposita assemblea.

 

[salves]

Quali credenziali (titoli) occorrono per chiedere all'Agenzia delle Entrate le planimetrie delle parti comuni? Grazie.

Si richiede l'elaborato planimetrico mediante la particella dell'appartamento senza sub. Ovviamente se tale elaborato è depositato altrimenti non si ha nulla.
L'elaborato planimerico non è altri che uno schema grafico in scala della distribuzione per piano dei vari subalterni.
La vera e propria planimetria delle parti comuni non esiste depositarla in quanto bene comune a più subalterni non censibile.