Divisorio balcone di proprietà

[cleopatra 1]

Gentili utenti,due stanze del mio appartamento fanno parte dello stesso balcone. Vorrei dividere il balcone con un divisorio di un paio di metri, tra una stanza e l’altra per evitare che comunichino. Necessita una autorizzazione del condominio o posso apporre il divisorio a prescindere dalla loro decisione? Grazie per la gentile risposta

 

[condobip]

Innanzi tutto vedi che dice il Regolamento edile del comune, potrebbe essere che necessiti di qualche permesso Scia o Dia, per cui in questo caso ti servirà contattare un Geometra, Architetto o Ingegnere edile, controlla il Regolamento Condominiale se non pone divieti o prevede permessi.

 

[Adriano Giacomelli]

Immagino che ci sia una ringhiera di una altezza di un metro, se tu dividerai il balcone con un divisorio di questa altezza, perpendicolare alla ringhiera, avrai ottenuto la divisione fisica e non sarà nemmeno visibile. Inoltre se tu volessi innalzare il divisorio, un graticcio e un rampicante diverranno arredo del balcone senza violare nessuna norma. Comunque sia penso che qualunque divisorio fisico, non urti nessuna norma condominiale o comunale.

 

[Gianco]

Avrei dato la stessa risposta di Adriano, ma, oggi che è il mio compleanno me la sono presa con più calma, prima di aprire l'ufficio.

 

[Adriano Giacomelli]

Auguri, auguri !!!!

 

[condobip]

Avrei dato la stessa risposta di Adriano, ma, oggi che è il mio compleanno me la sono presa con più calma, prima di aprire l'ufficio.

Auguri Gianco per il compleanno, però consentimi di dissentire nella risposta, perchè proprio in questi giorni mia figlia dovrebbe effettuare una modifica al balcone molto simile a quanto chiesto da cleopatra 1, e dal Comune è stato detto che deve presentare quantomeno una Scia, per cui non è vero che in tutti i comuni è sufficiente una modifica fatta in maniera precaria, specialmente se il balcone volge sulla pubblica via e incide sul decoro dello stabile, e per questo è sempre meglio vedere il Regolamento Condominiale.

 

[Gianco]

Se posizioni una rete o similare alta un metro no devi (non dovresti) chiedere o comunicare alcunché, poiché si tratta di una partizione interna. Non alteri le unità immobiliari e non realizzi niente di definitivo.

 

[condobip]

Se posizioni una rete o similare alta un metro no devi (non dovresti) chiedere o comunicare alcunché, poiché si tratta di una partizione interna. Non alteri le unità immobiliari e non realizzi niente di definitivo.

Dipende molto dal Regolamento edilizio locale, mia figla non effettua nessuna modifica sostanziale, ma sostituisce le porte da legno a PVC, ed è necessaria la Scia, questo mi è stato confermato da due geometri (amici miei da quando eravamo ragazzini) che sono impiegati all'Ufficio tecnico del comune dove abito.
E per dire le porte rimangono bianche come prima e della stessa foggia e tipo, solo che cambia il materiale.

 

[cleopatra 1]

Non esiste nè un regolamento condominiale e nè un regolamento contrattuale. Seppure dovessero fare un regolamento condominiale che specifica questo divieto,non varrebbe perchè è importante che si rispetti quello contrattuale. Giusto? Quindi dipende tutto dalle regole comunali? Grazie per la gentile risposta

 

[condobip]

Non esiste nè un regolamento condominiale e nè un regolamento contrattuale. Seppure dovessero fare un regolamento condominiale che specifica questo divieto,non varrebbe perchè è importante che si rispetti quello contrattuale. Giusto? Quindi dipende tutto dalle regole comunali? Grazie per la gentile risposta

Si, dipende dalla norme del Regolamento Edilizio del tuo comune.
E comunque puoi attenderti anche una richiesta da parte di qualche condomino di ripristinare lo stato precedente per lesione del decoro dello stabile con ricorso al Giudice, in quanto il comune ti concede l'autorizzazione salvo diritto dei terzi (appunto i condomini), per cui almeno per informazione avvisa i condomini in assemblea della tua intenzione, così almeno ti salvaguarderai da eventuali azioni.