Divisone ereditaria

[Lazzaroni]

Riepilogando, la ripartizione attuale, che sembra in tre unità immobiliari, suddivise per piano, devono corrispondere alla rappresentazione del progetto autorizzato. In catasto, ad ognuna di esse deve corrispondere un subalterno. Eventualmente il lastrico solare, se accessibile dovrebbe avere un suo subalterno. Poi, se non altrimenti divisa, l'area cortilizia, la scala, l'androne e gli altri spazi comuni saranno indicati nell'elaborato planimetrico e nell'elenco dei subalterni come b.c.n.c..
Allo stato siete cointestati sull'intero fabbricato, mentre se voleste dividere dovrete stipulare un atto di divisione con il quale ciascuno potrà essere proprietario esclusivo del suo immobile o comproprietario come sembra che vorrete fare per il piano terra e il primo, fermo restando i b.c.n.c. che resteranno comuni. Qualora voleste procedere alla divisione del cortile, dovrete procedere alla presentare in catasto delle planimetrie delle diverse porzioni, oltre all'elaborato planimetrico e all'elenco dei subalterni onnicomprensivo. Solo se la divisione altererà l'edificio sarà necessario procedere all'adeguamento della pratica edilizia.

Risposta piú esaustiva grazie , un altra domanda avrei da fare , una volta effettuato la divisione dell immobile , ė possibile accorpare il piano terra e il primo piano come unica unitá immobiliare , per avere sgravi per il pagamento IMU ??

 

[Gianco]

ė possibile accorpare il piano terra e il primo piano come unica unitá immobiliare , per avere sgravi per il pagamento IMU ?

No perché sono due distinte unità immobiliari, ciascuna in grado di dare reddito proprio.

 

[Luigi Criscuolo]

@Gianco AUGURIIIII 🍾🍾🥂🥂🥂🥂🥂

 

[Franci63]

Auguroni @Gianco

 

[Gianco]

Grazie a tutti!

 

[Lazzaroni]

No perché sono due distinte unità immobiliari, ciascuna in grado di dare reddito proprio.

anche se il piano terra ė un garage ??

 

[Gianco]

anche se il piano terra ė un garage ??

Sono sempre due unità immobiliari e ai fini dell'IMU il garage può essere considerato pertinenza.

 

[Lazzaroni]

Sono sempre due unità immobiliari e ai fini dell'IMU il garage può essere considerato pertinenza.

ma io non riesco a capire molto bene , le pertinenze relative all immobile al catasto sono accatastate come unica unitá immobiliare come il caso della mia casa ??

 

[Gianco]

Recentemente possono essere accatastate nello stesso elaborato. Prima, credo una quindicina d'anni fa dovevano essere dichiarate separatamente.