Divisione spese sistemazione facciata e balconi

[MarcelloPenati]

Caro Gianfranco,
in merito ad un lavoro come il vostro cioè sia nei confronti del condominio sia nei confronti dei privati la tesi da te sostenuta è da ritenersi più che perfetta.
infatti nel vostro caso il costo del ponteggio deve essere ripartito sia con il condominio sia con i singoli privati.
Per maggior spiegazione propongo un esempio:
spesa totale lavori € 30.000,00 di cui 20.000,00 a carico di tutti i condomini e € 10.000,00 a carico dei proprietari privati
spesa totale ponteggi € 6.000,00
Spesa complessiva € 36.000,00
Calcolo della incidenza del costo dei ponteggi sul totale del lavoro: 6.000,00 : 30.000,00 = 0,2
Quota ponteggio a carico del condominio : 20.000,00 X 0,2 = € 4.000,00; quindi avremo € 20.000,00 X 4.000,00 = € 24.000,00;
quota ponteggio a carico dei condomini privati € 10.000,00 x 0,2 = 2.000,00
quindi avremo € 10.000,00 + 2.000,00 = 12.000,00
Riepilogo € 24.000,00 a carico di tutti i condomini + 24.000,00 a carico di privati = € 36.000,00
ciao

Gentile Sig. Alberto, a distanza di 3 anni mi trovo nella stessa identica situazione del Sig. Gianfranco. Volevo per favore sapere se c'è qualche testo/legge/sentenza da "citare" in assemblea che sostenga questa sua impostazione che io pienamente condivido (ma che il mio amministratore rifiuta categoricamente). A suo avviso potrei sostenere la stessa tesi anche per le spese di direzione lavori e di amministrazione straordinaria ? Grazie mille.