nicolettag

Membro Attivo
Proprietario Casa
In effetti le modifiche in argomento sono :
1) montascale
2) portone totalmente diverso
3) ampia pedana che elimini il gradino tra portone e marciapiede ( marciapiede interno al condominio)
4) ....
Tutto cio' senza dire né assurdamente richiedere una sola parola
riguardo un eventuale risarcimento d'assicurazione
( la persona era alla guida di un'auto e nulla si sa ca. le dinamiche dell'incidente) né riguardo ovvi risarcimenti statali.
Spesa ugualmente imprecisata tra 10.000 e 15.000 eu.

Si e' discusso parzialmente di cio' nell'ambito di una recente assemblea
in cui da ordine del giorno era scritto precisamente :
"Punto 5- Eventuale delibera su modifiche e suddivisione spese per opere di abbattimento barriere architettoniche".

Si e' iniziato a parlare dell'argomento dopo vari lunghi punti precendenti.
Dato il tardo orario la maggioranza ha votato SOLO (come da verbale) :
" Punto 5- L' Assemblea accetta la richiesta della famiglia XX per l'abbattimento delle barriere architettoniche della scala A.
Restano da definire la modifica, l'attribuzione e la suddivisione spesa,
punti che verranno dibattuti nella prossima assemblea del 15/Dicembre".

In tale assemblea varie voci condominiali (esistono condomini o con pochissimi o moltissimi millesimi ) paiono voler proporre :
* 1) lasciare la "patata bollente" delle spese alla sola scala A,
ma cio' e' possibile dato che e' stata, come dal suddetto verbale, l'assemblea delle 4 scale a deliberare il Punto 5 ??? .
* 2 ) non definire alcun preciso intervento a carico condominiale (lasciandone pertanto l'onere alla famiglia richiedente ) salvo aprire una libera sottoscrizione d'aiuto con una media indicativa di 150 eu ad unita' immobiliare. Aiuto che ovviamente e' fine a se stesso e quindi, per es., mai usufrira' di sgravi fiscali.

Mi chiedo, dato che gradirei avvenisse, se possa intendersi valido concludere la prox assemblea al riguardo con la delibera del sovrastante * 2) che tutelerebbe sia i condomini della scala A che quelli che, nell'ambito di tutto il Condominio, hanno molti millesimi ?

Grazie per ogni risposta
 

Dimaraz

Membro Storico
Proprietario Casa
Occorre distinguere la competenza o la proprietà dei singoli beni oggetto dei vari interventi.
1) montascale: compete alla sola Scala dove viene installato e visto il suo uso specifico nonchè la caratteristica di "innovazione" ...andrà ripartito solo fra chi lo vuole.
2) portone totalmente diverso: non essendo innovazione e vista la propreità a tutto il Condominio se (evidenzio il se) una maggioranza ne approverà la sostituzione...tutti saranno tenuti a versare la rispettiva quota su base millesimale.
3) ampia pedana che elimini il gradino tra portone e marciapiede ( marciapiede interno al condominio): ritengo improbabile la si possa identificare come innovazione e pertanto vedi il punto precedente.
4) ....

Attenzione a non confondere l'approvazione di una delibera con cui si autorizzi/ammetta la possibilità di modifiche (come spiegato in riferimento al punto 5 discusso) a beni condominiali con una delibera che decida di affrontare la spesa.
Solo con la seconda ci si prende l'onere della spesa...altrimenti tutto ricade sulla facoltà dell'interessato e sul suo solo portafogli.

La "libera sottoscrizione" a favore del malcapitato è avulsa dalal gestione condominiale.
Qualsiasi "offerta" sarà libera e non deve figurare nella contabilità del Condominio.
 

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