Divisione di una eredità

[Andalex]

Ho ereditato insieme a due miei fratelli un piccolo appartamento che vorrei mettere in vendita ma i miei fratelli, con i quali non ho rapporti, non si esprimono anche perché non sono d'accordo. Quali azioni posso intraprendere per recuperare il valore della mia parte?

 

[griz]

Argomento trattato più volte, la vendita deve essere fatta da tutti, vendere la tua quota a terzi è una strada poco praticabile, potresti venderla a un fratello ma deve interessare, potresti rivolgerti al tribunale ma il gioco non vale la candela

 

[Andalex]

Quindi non ho nessuna azione da poter intraprendere per recuperare il valore della mia quota proprietaria? O sono d’accordo gli altri due fratelli oppure? Niente?

 

[1giggi1]

Divisione giudiziale.
Il giudice verifica se divisibile, il suo valore (dopo CTU).
Quindi puoi offrirti tu o uno dei tuoi fratelli all'acquisto.
Magari la tua richiesta fa smuovere e arrivate ad un accordo per la vendita prima che si metta in moto la divisione giudiziale.
C'è il rischio che anche arrivando alla vendita all'asta nessuno l'acquisti e si ritorna al punto di partenza.
Questo piccolo appartamento al momento che funzione ha?
E' locato?
Viene utilizzato da qualcuno dei fratelli?
altro?

 

[griz]

Divisione giudiziale.
Il giudice verifica se divisibile, il suo valore (dopo CTU).

Scrive che è un piccolo appartamento.... Prova ad insistere, magari uno dei fratelli ritira la tua quota

 

[Gianco]

Nel caso volessi vendere la tua quota devi comunicarlo in modo tracciato ai coeredi. Dopo potresti venderla a terzi, posto che qualcuno possa essere interessato ad una comproprietà dai dubbi risvolti.

 

[chiacchia]

Quantifica il valore e mettilo a paragone che una causa in tribunale con risultati incerti ti costa con CTU ecc. tra i 5000 € a salire

 

[Franci63]

Quali azioni posso intraprendere per recuperare il valore della mia parte?

Spiega quanto vale più o meno la casa, se è a reddito o vuota ( o se la usa uno di voi), se ti interesserebbe darla in locazione, se tu vorresti rilevare le quote dei fratelli o viceversa, o se invece ti interessa solo monetizzare

 

[Andalex]

La casa è arredata ma non è abitata. Il valore commerciale in zona è di circa 100.000 euro. Io vorrei monetizzare anche senza il loro consenso.

 

[basty]

Non hai molte soluzioni: puoi proporre ai fratelli di liquidarti la tua quota, … al prezzo che decidono loro