Divisione dell'eredità

[francois1978]

La cointestazione in catasto dimostra che tutto ciò che stà sopra un terreno appartiene ai proprietari del terreno. I coniugi non capisco come ci entrino, a meno che non sia stato acceso una ipoteca.

Auguri!

Quindi, la presenza dei coniugi dimostra al 100% la presenza di un'ipoteca sull'immobile?

 

[Adriano Giacomelli]

Vedi non sono in grado di risponderti, secondo me i coniugi non dovrebbero comparire, salvo che abbiano fatto un vincolo a loro favore, ma mai in quota eccedentaria alla loro spettanza. E' per questo che ti consigliavo un tecnico di tua, se non è possibile di fiducia di tutti, per venire a capo di una storia che mi sembra già spinosa al solo raccontarla.

Auguri di Buone Feste!

 

[CRIF Valutazione Immobili]

Quindi, se ho capito bene, essendo una questione familiare, gli altri eredi potrebbero anche disconoscere l'effettuazione delle opere da parte di uno solo di essi e dividere tutto per 6, rimanendo nella legalità? E se chi ha finanziato le opere si rivolgesse ad un tribunale per dimostrare che ha finanziato lui la costruzione?

In effetti la questione è spinosa…

Consiglio di tenere separate le due cose: una cosa è la valutazione dell’immobile un’altra è la divisione testamentaria.

Per quanto riguarda la valutazione sarà necessario reperire tutta la documentazione urbanistica dell’immobile, permessi di costruire, DIA, ecc…
Se poi tali permessi sono stati emessi a nome di tutti i fratelli e questi fratelli non erano al corrente o non erano d’accordo, penso si prefiguri un problema differente e forse un po’ più grave dalla mera suddivisione ereditaria.

Oltre alla necessità di rivolgersi ad un perito qualificato/certificato per la valutazione, temo ci sia bisogno anche di un legale per un parere dal punto di vista del diritto privato.

In bocca al lupo!
Marco