Salve,
qualche tempo fa, davanti al notaio, ho sottoscritto un atto di permuta con il quale il costruttore cedeva, in cambio di un terreno, un appartamento, ancora in costruzione, senza una rendita catastale, ma accatastato con codice F/3.
Nell'atto di permuta si specificava che l'appartamento era individuato dal foglio (x), dalla particella (y) e dal sub n. 10 nonché era raffigurato anche mediante una piccola piantina planimetrica riportante i predetti dati catastali.
A conclusione dei lavori, il costruttore ha consegnato un certificato rilasciato dall'agenzia del territorio ove risulta che sono proprietario di un appartamento con il foglio, la particella e la piantina uguali a quelli sopra citati ma con il sub 17.
Da una visura dell'agenzia del territorio risulta che il sub 10 è stato soppresso.
A questo punto è evidente la diversità di dati tra l'atto notarile (sub 10) e la visura catastale (sub 17).
In una situazione del genere dovrei chiedere una:
1) rettifica (o precisazione) dell'atto notarile?
2) precisazione dell'agenzia del territorio ove chiarisca che il sub 10 è diventato 17?
3) relazione tecnica ove si chiarisca la variazione?
Tale discrasia potrebbe creare problemi in sede di futura vendita dell'appartamento?
Premesso quanto sopra, gradirei conoscere un Vostro parere sulla diversità del sub tra l'atto notarile e la registrazione all'agenzia del territorio .
Cortesi saluti
qualche tempo fa, davanti al notaio, ho sottoscritto un atto di permuta con il quale il costruttore cedeva, in cambio di un terreno, un appartamento, ancora in costruzione, senza una rendita catastale, ma accatastato con codice F/3.
Nell'atto di permuta si specificava che l'appartamento era individuato dal foglio (x), dalla particella (y) e dal sub n. 10 nonché era raffigurato anche mediante una piccola piantina planimetrica riportante i predetti dati catastali.
A conclusione dei lavori, il costruttore ha consegnato un certificato rilasciato dall'agenzia del territorio ove risulta che sono proprietario di un appartamento con il foglio, la particella e la piantina uguali a quelli sopra citati ma con il sub 17.
Da una visura dell'agenzia del territorio risulta che il sub 10 è stato soppresso.
A questo punto è evidente la diversità di dati tra l'atto notarile (sub 10) e la visura catastale (sub 17).
In una situazione del genere dovrei chiedere una:
1) rettifica (o precisazione) dell'atto notarile?
2) precisazione dell'agenzia del territorio ove chiarisca che il sub 10 è diventato 17?
3) relazione tecnica ove si chiarisca la variazione?
Tale discrasia potrebbe creare problemi in sede di futura vendita dell'appartamento?
Premesso quanto sopra, gradirei conoscere un Vostro parere sulla diversità del sub tra l'atto notarile e la registrazione all'agenzia del territorio .
Cortesi saluti
