Distacco dal riscaldamento di alcuni seminterrati, bisogna rifare tabella millesimale?

[Sardonico]

Buongiorno, proporre al forum questi quesiti.
1) Nel caso di distacco dal riscaldamento di alcuni seminterrati, il millesimi della tabella non saranno più mille come da regolamento, ma diciamo 960. Occorre rifare la tabella per riportarla a 1000 o si rifà semplicemente il calcolo dividendo il totale della spesa per 960 e moltiplicando per i millesimi dei singoli condomini come da regolamento?
2) Chi si è distaccato deve partecipare almeni in parte alla manutenzione della caldaia?
Grazie

 

[Andrea Occhiodoro]

Ciao Sardonico, per quanto riguarda la prima domanda ambedue le soluzioni sono corrette e portano allo stesso risultato mentre per la seconda il distaccato deve contribuire a tutte le manutenzioni straordinarie e/o ricostruzioni dell'impianto comune in quanto ne rimane comproprietario pur non usandolo.

 

[moralista]

In linea di massima la risposta di Andrea Occhiodoro potrebbe andare bene, ma con le nuove normative europee ci sono molte discordanze sarà opportuno approfondire la questione del riscaldamento centralizzato, c'è molta letteratura, ma poca giurisprudenza in merito, se qualcuno del forum ha qualche novità in merito sarà opportuno inserirle nel forum, il problema sta diventando interessante

 

[Dimaraz]

1) Direi molto più agevole dividere per 960 anzichè 1000
2) Chi si è distaccato deve contribuire a tutte le spese:

-di manutenzione (ordinaria e straordinari)
-di adeguamento
-dei consumi per le parti comuni e per le dispersioni ed inefficenze del sistema.

Ps.
Per ottenere il distacco deve produrre asseverazine di un tecnico che dal distacco non derivino sompensi o aumenti di spesa per gli altri.

 

[moralista]

Spese straordinarie e conservazione dell'impianto sono d'accordo, per le ordinarie e per le dispersioni aspetterei a pronunciarmi in attesa di qualche sentenza

 

[Sardonico]

grazie a tutti per le rispote fin qui ricevute.

 

[Dimaraz]

Spese straordinarie e conservazione dell'impianto sono d'accordo, per le ordinarie e per le dispersioni aspetterei a pronunciarmi in attesa di qualche sentenza

Libero di farlo.
Cosa cambi ci sia una sentenza...dura da cpaire.
Se poi vale la massima che quelle di peso sono della Corte di Cassazione...allora attenderai da 5 a 10 anni.

Nel frattempo gli illeciti si prescrivono.

Auguri.

 

[Sardonico]

Ma c'è una normativa per cui possa avvalolare la tesi della partecipazione alle spese di manutenzione della caldaia dopo il distacco?

 

[Andrea Occhiodoro]

Art. 1123 codice civile primo comma. Chi riesce ad ottenere il distacco rimane comproprietario dell'impianto e quindi anche della caldaia anche se non ne fa uso.

 

[Sardonico]

ottimo. grazie