Disdetta contratto affitto

[wally1955]

Buongiorno, sono proprietaria di un garage dato in locazione ad una Srl. Alla scadenza del contratto, cioè Gennaio 2024, non intendo rinnovare il contratto. La Società ha una sede con indirizzo diverso da quello di residenza del socio rappresentante che ha firmato il contratto. Chiedo gentilmente a chi, e a quale indirizzo, devo intestare la raccomandata per la disdetta del contratto. Grazie

 

[AnArchi]

Salve, nel contratto sicuramente avete messo i dati dei contraenti (in questo caso la ragione sociale della società); la raccomandata va inviata alla sede legale della società, e si sicuramente si indicherà il nominativo di chi ha sottoscritto il contratto.

 

[uva]

a chi, e a quale indirizzo, devo intestare la raccomandata per la disdetta del contratto.

La disdetta va intestata e inviata alla s.r.l. conduttrice, meglio ancora comunicargliela con pec.
Se tu non hai la pec manda la raccomandata ar alla società. Io ne invierei una copia per conoscenza anche al legale rappresentante.

 

[wally1955]

Salve, nel contratto sicuramente avete messo i dati dei contraenti (in questo caso la ragione sociale della società); la raccomandata va inviata alla sede legale della società, e si sicuramente si indicherà il nominativo di chi ha sottoscritto il contratto.

Ringrazio per la risposta però il mio dubbio è questo: se io intesto la raccomandata alla società , l'ufficio postale come fa a consegnarla dato che questa non è un soggetto fisico?

 

[AnArchi]

Ringrazio per la risposta però il mio dubbio è questo: se io intesto la raccomandata alla società , l'ufficio postale come fa a consegnarla dato che questa non è un soggetto fisico?

Parto sempre da presupposto della buona fede e delle richieste che hanno motivo serio, perchè sembra impossibile che non si conoscano le differenze tra società e ditta individuale. . In ogni caso, la società è un definizione o chiamata anche ragione sociale formata da soggetti che costituiscono l'azienda. Nel suo interno c'è un titolare, un AD, un presidente, oltre a impiegati, operai e lavoratori di ogni genere. Questa ha una sua sede legale ed una operativa che in alcuni casi non è lo stesso indirizzo. Inviando la raccomandata (oggi anche la PEC ha pari valore) alla sede legale, sicuramente qualcuno la riceve e provvederò a prendere atto del suo contenuto. Per stare tranquilli ed avere garanzia della ricezione di quanto inviato, meglio mandare una PEC o una raccomandata con ricevuta di ritorno.

 

[uva]

l'ufficio postale come fa a consegnarla

Il postino lascia nella cassetta delle lettere della Società (se nessuno gli apre quindi la raccomandata non viene ritirata) l'avviso di giacenza, che ha uno spazio per la delega.
Sul quale si scrive nome e cognome della persona fisica delegata, ad esempio una segretaria, che si reca all'ufficio postale per il ritiro. Deve presentare l'avviso di giacenza con delega firmata, il suo documento d'identità, fotocopia della visura catastale societaria e del documento d'identità del legale rappresentante che ha firmato la delega.

 

[uva]

sicuramente qualcuno la riceve

Se si tratta di una piccola società con un/una solo/a impiegato/a in ufficio che ogni tanto si assenta per commissioni varie, quando arriva il postino potrebbe non esserci nessuno che riceve la raccomandata.
Bisogna andare a ritirarla all'ufficio postale entro i 30 gg di giacenza.

 

[AnArchi]

Se si tratta di una piccola società con un/una solo/a impiegato/a in ufficio che ogni tanto si assenta per commissioni varie, quando arriva il postino potrebbe non esserci nessuno che riceve la raccomandata.
Bisogna andare a ritirarla all'ufficio postale entro i 30 gg di giacenza.

Questo è implicito nell'invio della RR alla sede legale, sarà poi chi ritira la cedola di avviso che provvederà al ritiro della raccomandata.

 

[mapeit]

Io manderei due raccomandate a.r.. Una all'indirizzo della sede della società ed una all'indirizzo di casa di chi ha firmato il contratto. Se hai dei dubbi che non la ritirino "melius abundare quam deficere".

 

[basty]

l'ufficio postale come fa a consegnarla dato che questa non è un soggetto fisico?

Pensi di aver trovato la gabola per non ricevere mai fatture e bollette a debito? Se avessi ragione meriteresti il Nobel per la Dis-economia