Disdetta anticipata contratto locazione regime cedolare secca.

[ncolitti]

I conduttori (studenti) del mio appartamento mi hanno inviato disdetta via raccomandata e fra 3 mesi, o prima se riesco a riaffittarlo con rapidità, lasceranno l'immobile, in abbondante anticipo rispetto all'originaria scadenza del contratto.
In che maniera posso comunicare all'Agenzia delle Entrate, il termine anticipato del contratto? Basta una PEC? serve un modello preciso? oppure posso de-registrare il contratto disdettato contestualmente alla registrazione del futuro contratto?
Ho provato a cercare sul sito dell'Agenzia delle Entrate ma non ho trovato la risposta!

 

[alberto bianchi]

Dovrai farlo dal 3 febbraio 2014 con il nuovo modello RLI ( e fino al 31 marzo 2014 anche con il mod. 69)
Hai tempo 30 giorni da quando i conduttori lasceranno l'appartamento.
Ad esempio, se lasciano al 28 febbraio 2014, puoi comunicare la disdetta entro il 30 di marzo 2014.
http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/Nsilib/Nsi/Documentazione/Provvedimenti circolari e risoluzioni/Provvedimenti/2014/Gennaio 2014 Provvedimenti/Provvedimento del 10 gennaio 2014 Modello Rli/RLI_Totale.pdf

 

[casanostra]

Dovrai farlo dal 3 febbraio 2014 con il nuovo modello RLI ( e fino al 31 marzo 2014 anche con il mod. 69)

 

[ncolitti]

Dovrai farlo dal 3 febbraio 2014 con il nuovo modello RLI

Grazie della dritta!
Aspetterò il 3 febbraio allora...speriamo non ci sia sovraffollamento nel giorno d'inaugurazione, con connessi possibili intasamenti o malfunzionamenti!
V'informerò...

 

[ncolitti]

Dovrai farlo dal 3 febbraio 2014 con il nuovo modello RLI

L'RLI WEB non funziona: sono 2 giorni che tento di registrare un contratto box auto!

Invece nella sezione dedicata a risoluzioni e proroghe, i miei contratti in corso non sono presenti e dunque non modificabili. Appaiono solo vecchi contratti scaduti da anni!!

 

[alberto bianchi]

L'RLI WEB non funziona: sono 2 giorni che tento di registrare un contratto box auto!

Invece nella sezione dedicata a risoluzioni e proroghe, i miei contratti in corso non sono presenti e dunque non modificabili. Appaiono solo vecchi contratti scaduti da anni!!

Ensà (insaras) prova con il Mod. 69, resta valido fino a fine marzo.
Saludi e trigu, come dice Jerry48.

 

[ncolitti]

Ensà (insaras) prova con il Mod. 69, resta valido fino a fine marzo.

Ma io vivo in Sardegna e l'immobile sta a Roma, mia città d'origine.
Fra pochi giorni scade il termine!!
Come faccio? Posso presentare il mod.69 qui a Cagliari? Me l'accettano?

 

[alberto bianchi]

Ma io vivo in Sardegna e l'immobile sta a Roma, mia città d'origine.
Fra pochi giorni scade il termine!!
Come faccio? Posso presentare il mod.69 qui a Cagliari? Me l'accettano?

IL Mod.69 lo trasmetti online, come hai sempre fatto. La disdetta o altra variazione contrattuale dev'essere presentata a mano nello stesso Ufficio Agenzia delle Entrate dove è stato registrato il contratto originario.

 

[ncolitti]

La disdetta o altra variazione contrattuale dev'essere presentata a mano nello stesso Ufficio Agenzia delle Entrate dove è stato registrato il contratto originario.

Il contratto da disdettare è qui a Cagliari ma l'ho registrato online con Syria: per disdettarlo devo portare la carta a mano?? Possibile??

IL Mod.69 lo trasmetti online, come hai sempre fatto

Per la verità ho fatto la proroga via pec senza allegare il mod.69... e nessuno dall'Agenzia delle Entrate m'ha risposto!
Forse non è andata in porto la proroga? allora è inutile comunicare la risoluzione! anzi magari è un'ammissione di responsabilità!

Queste sono le mie mail (comunicazione di proroga e sollecito risposta) per le quali non ho mai avuto il piacere d'una risposta:

Chiedo cortese riscontro alla comunicazione di proroga inviata il 31 agosto
scorso, il cui contenuto, ad ogni buon fine, inoltro.
Cordiali saluti



>----Messaggio originale----
>Da: ...............@postacertificata.gov.it
>Data: 31/08/2013 10.37
>A: <dp.Cagliari@pce.agenziaentrate.it>
>Oggetto: Proroga contratto TWE20123P000298
>
>Con la presente si comunica che il contratto indicato in oggetto, stipulato
>originariamente per un anno (dall'1.9.12 al 31.8.13), scadente in data
odierna,
>sarà prorogato per un ulteriore anno, come da espressa clausola inserita nel
>contratto, non essendo intervenuta disdetta.
>
>Ad ogni buon fine, si allegano:
>- contratto;
>- ricevuta di registrazione;
>- documento d'identità dello scrivente.
>
>Saluti cordiali
>[DOUBLEPOST=1391611687,1391611452][/DOUBLEPOST]

IL Mod.69 lo trasmetti online, come hai sempre fatto

Dunque è sicuro che trasmettendo una copia scansionata del mod.69 si procede alla registrazione.
E, visto che si tratta d'un box auto, non posso aderire alla cedolare secca e dunque devo pagare. Ma chi mi dice quanto devo pagare? e i bolli?

 

[ncolitti]

Forse è meglio se faccio chiarezza visto che le cose che devo fare sono due:

1) registrazione d'un contratto d'affitto di box auto a Roma, online non funziona!!
Alberto mi consiglia inviare copia scansionata via pec del mod.69, se ho capito bene. Ma i pagamenti?

2) risoluzione del contratto d'affitto prorogato a studenti (a Cagliari) ... a parte che non so se hanno preso atto della proroga comunicata, con pec, come sopra.
Mi devo recare di persona all'Ufficio di Cagliari, nessuna possibilità di fare niente online... è così?

Grazie Alberto!