Diritto di provvigione oppure no?

[Dimaraz]

Alla tua domanda in privato:
fare una offerta bassa tramite agenzia per poi concludere ad un prezzo superiore apparirà un evidente escamotage per risparmiare le provvigioni...e un Giudice concluderà che la cosa era concordata.

 

[mattescu]

e se concludo allora con il costruttore???senza coinvolgere piu' in nessun modo l'agenzia???

 

[Dimaraz]

Hai firmato documenti che non abbiamo letto e a prescindere da ciò non puoi nascondere il fatto che l'agenzia ti abbia fatto visionare l'immobile.
O cerchi altrove o ti comporti da persona seria.

 

[mattescu]

Cassazione civile, sez. III, sentenza 16.09.2013 n. 21095 Cosa ne pensi?

 

[Dimaraz]

Che bisogna saper leggere le sentenze.
Il caso che citi ha delle differenze rispetto al tuo caso.
In primis vi era l'intervento di un altro mediatore cui hanno corrisposto compenso.
Poi tu hai firmato documenti...che nel caso citato in sentenza non spiegano.

 

[magia2002]

1. Intanto verifica in che acque sta navigando l'impresario perche' se sta per fallire lascia perdere perche' le banche possono portarti via la casa anche dopo il rogito .Segui il consiglio di @Franci63 e proponi l' offerta tramite agenzia . Io ti consiglio oltre che effettuare la compravendita tramite l'agenzia , di acquistarla tramite un prestito ipotecario anche se potresti acquistarla in contanti. La banca eroga il prestito ipotecario solo a seguito diversi controlli sull' immobile ( ipoteche-pignoramenti-sul costruttore-sull'agibilita' dell' immobile ecc.ecc.) .Il mutuo ipotecario lo puoi estinguere in qualsiasi momento .

 

[Dimaraz]

Intanto verifica in che acque sta navigando l'impresario perche' se sta per fallire lascia perdere perche' le banche possono portarti via la casa anche dopo il rogito

Nello specifico NO...quantomeno non più se l'acquisto è fatto per trasferivi la residenza e si eseguono tutti i "dettami" previsti (prezzo dichiarato, preliminare registrato e trascritto etc. etc).

 

[magia2002]

Sempre e comunque ,se non erro, il prezzo di acquisto non puo' essere troppo basso .Altrimenti viene giudicato come se fosse una vendita fatto ad hoc per non essere pignorata dai debitori e possono mettere in discussione l'atto di vendita.

 

[mattescu]

Il costruttore è serio e non ha problemi finanziari..
E' solo l'agenzia che non ha rispettato gli accordi verbali presi con il costruttore
Proporre un appartamento ad euro 240 quando il costruttore ne vuole 260 non mi sembra professionale come agenzia

 

[Franci63]

E' solo l'agenzia che non ha rispettato gli accordi verbali presi con il costruttore
Proporre un appartamento ad euro 240 quando il costruttore ne vuole 260 non mi sembra professionale come agenzia

Non credo fossi presente al momento degli accordi verbali;in questa situazione ti fa comodo credere al costruttore per giustificare il fatto che non desideri riconoscere il lavoro dell'agenzia (senza la quale non avresti visto la casa) .
Ti pare logico che un'agenzia proponga a 240 ,se sapesse per certo che il costruttore vuole di più?
Credi forse che all'agenzia piaccia perder tempo,o forse è il costruttore che mira a prendere di più ,perché ti ha visto interessato e gli conviene denigrare l'agenzia?