Diritto di prelazione acquisto immobile commerciale

[hipstachic]

Si..e a questo punto non voglio cedere al ricatto. Se non ho altre soluzioni lo acquisterò con la società e amen.

 

[key]

Devi comprare come società.
C'è poco da fare.

 

[Nemesis]

Non si può invece cedere direttamente il contratto di affitto dalla società a me persona fisica e subentrare nel diritto di prelazione?

Ex art. 36 della legge n. 392/1978, il conduttore (la s.r.l.) può sublocare l'immobile o cedere il contratto di locazione anche senza il consenso del locatore, purché venga insieme ceduta o locata l'azienda, dandone comunicazione al locatore mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento. Il locatore può opporsi, per gravi motivi, entro trenta giorni dal ricevimento della comunicazione.

 

[chiacchia]

Ma a tutto questo il proprietario per chi pende?
perché dovrebbe vendere a un terzo se i soldi sono gli stessi?
ed infine, essendo una questione di cavilli se si offre una somma maggiore?
€ 10,oo-- dieci-- !!!

Ex art. 36 della legge n. 392/1978, il conduttore (la s.r.l.)

e se fosse all'incontrario un ditta individuale cede l'attività e la locazione ad una s.r.l. ?

 

[Nemesis]

e se fosse all'incontrario un ditta individuale cede l'attività e la locazione ad una s.r.l. ?

Sarebbe la stessa cosa.

 

[chiacchia]

una ultima cosa, la ditta ( ditta individuale ) che è in affitto in un locale, cambia ragione sociale in srls e l'amministratore della srls non è lo stesso della precedente ditta ma fa parte comunque dell'organico, in questo caso si deve comunque cambiare il contratto di affitto?