Diminuzione affitto causa coronavirus.

[Barbobasket]

Salve, l'affittuario del locale commerciale di mia proprietà ha chiesto una riduzione sostanziosa del canone mensile a causa del coronavirus. Sono disposto ad accettare ma vorrei evitare di pagare IRPEF basata sul canone del contratto in essere, volevo sapere se è prevista qualche facilitazione per ottenere questo risultato. Grazie.

 

[Nemesis]

Argomento trattato più volte.
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[uva]

Se può essere utile a @Barbobasket metto alcuni link.

Per la stipula dell'Accordo riduzione canone, puoi leggere qui:

Ritardo pagamento causa Covit 19

Buongiorno a tutti, diversi miei inquilini mi hanno chiesto di "saltare" l'affitto di Marzo a causa di Covit19, alcuni non hanno percepito lo stipendio, alcuni in ritardo, alcuni in cassa integrazione e per finire alcuni lavorando in nero, non lavorano e non hanno i soldi. A tutti ho proposto di...

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e qui:

Recessione affitto

Buongiorno, ho un appartamento affittato a delle studentesse. ora con la questione del coronavirus sono tutte tornate a casa. oggi mi dovrebbe chiamare una delle tre studentesse credo possa trattarsi dell'affitto. come mi devo comportare ? è giusto da parte loro o di una di esse sospendere o...

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(in particolare il post n. #6).

La procedura di registrazione dell'Accordo riduzione canone all'Agenzia delle Entrate è spiegata qui:

Compilazione modello 69 per riduzione canone di immobile uso abitativo

Ne abbiamo già discusso in altri thread, ma non trovo informazioni specifiche su questo argomento. Visto che è di attualità e dando per scontato che per ridurre l'affitto ad un inquilino che ha problemi finanziari, oppure a uno studente che non può frequentare l'università ma vuole ugualmente...

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[uva]

locale commerciale

Nelle discussioni passate si parla di Accordi riduzione canone relativi a contratto di locazione abitativo, e anche commerciale come il tuo.
In entrambi i casi la procedura non cambia.

 

[Barbobasket]

Ringrazio sentitamente tutti per la sollecitaa ed esaustiva risposta!

 

[uva]

Siccome l'Accordo riduzione canone deve essere registrato presso l'Ufficio territoriale dell'Agenzia delle Entrate dove venne registrato il contratto di locazione, puoi rivolgerti all'Ufficio di tua competenza.
Così verifichi la procedura richiesta per la registrazione online: invio tramite mail ordinaria se non hai la pec, e tutta la documentazione da allegare.

 

[basty]

E la procedura non dovrebbe più variare da ufficio ad ufficio, essendo descritta in una pagina del sito Agenzia delle Entrate nazionale .
Per l’esattezza non è una procedura in line in senso proprio.
Causa Covid19 la Agenzia delle Entrate ha previsto e ammesso l’invio dei documenti necessari via mail, riservandosi di ricevere gli originali in un secondo tempo

 

[uva]

da ufficio ad ufficio,

Pare che alcuni Uffici territoriali ricevano i contribuenti agli sportelli.
Un'utente aveva scritto di essersi recata in un Ufficio (penso a Torino) per definire subito la pratica Accordo riduzione canone. Senza dover inviare tutto per mail e poi portare l'originale:

Compilazione modello 69 per riduzione canone di immobile uso abitativo

La Direzione Regionale Piemonte dell'Agenzia delle Entrate ha pubblicato la procedura per registrare gli Atti in questo periodo di emergenza sanitaria. Ecco il link: https://piemonte.agenziaentrate.it/?id=6677

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(post n. #123).

Siccome @Barbobasket scrive da Roma, magari in quella città meno colpita dall'epidemia gli Uffici lavorano abbastanza regolarmente e ricevono i contribuenti.

 

[Barbobasket]

l'Agenzia Roma 1 è aperta il martedì egiovedì dalle 9 alle 12 o 13 solo per impellenze.