Dichiarazione redditi per affitto agevolato con cedolare secca

[euge52]

Buon giorno.
Per avere la riduzione IRPEF nella dichiarazione dei redditi con cedolare secca su affitto agevolato 2° casa, che documentazione bisogna avere (contratto stipulato nel 2016)

 

[uva]

Se il contratto concordato è stato stipulato in base ad un Accordo Territoriale che ha recepito il D.M. 16/01/2017, è necessaria l'attestazione di una delle Organizzazioni sindacali dei proprietari o degli inquilini che ha sottoscritto l'Accordo.

Si tratta della cosiddetta "bollinatura", che è obbligatoria per i contratti concordati non assistiti, cioè stipulati senza l'intervento delle suddette Organizzazioni.

 

[uva]

la riduzione IRPEF nella dichiarazione dei redditi con cedolare secca

Qui ti sei un po' confuso, nel senso che i due regimi fiscali sono alternativi: tassazione IRPEF ordinaria con aliquote progressive per scaglioni, oppure cedolare secca (che è una tassa piatta).

 

[euge52]

Grazie Uva per le risposte.
Il contratto è stato stipulato nel 2016!!!!

 

[uva]

(contratto stipulato nel 2016)

Essendo un contratto stipulato prima dell'entrata in vigore del D.M. suddetto, l'attestazione non è necessaria.

Risoluzione n. 31/E/2018 dell'Agenzia delle Entrate (ved. pag. n. 4 e 5)

 

[euge52]

Grazie ancora.
Buona giornata

 

[casanostra]

l'attestazione non è necessaria.

Come correttamente esposto da uva, ai fini della riduzione delle imposte IRPEF e/o cedolare secca, non necessita di visto sindacale in quanto contratto del 2016 ma potrebbe essere necessario per l'applicazione dell'aliquota agevolata IMU, dovresti verificarlo sulla delibera che istituiva i patti territoriali del tuo comune.

 

[euge52]

Grazie dell’informazione!!! C’è sempre da tribulare!!!

 

[moralista]

cosa pretendi, siamo in Italia, e se non ci fanno tribulare chi italiani saremo 🥵

 

[euge52]

👍👍😩