Dichiarazione IMU senza rendita catastale?

[nissart69]

Buongiorno - sono co-erede a Napoli - uno degli appartamenti in eredita (costruzione abusiva all'inizio puoi diventata regolare con un condono edilizio) non figura sulla visura cadastale (verificato).Una procedura civile del tribunale di Napoli ha inserito questo appartamento nella massa ereditaria in vista di una vendità all'asta.Il perito del tribunale ha stabilito suo valore, ma senza indicare ne rendità cadastale ne valore cadastale. Vorrei sapere se si puo determinare sua rendità cadastale per potere pagare l'IMU sulle seconde case. Grazie di rispondermi

 

[Luigi Criscuolo]

mi sa che ti devi rivolgere ad un tecnico libero professionista napoletano (geometra, perito edile,ingegnere, architetto).
L’attribuzione o la revisione della rendita catastale deve essere presentata dal proprietario, o legale rappresentante nel caso di persone giuridiche, mediante affidamento di incarico professionale ad un tecnico abilitato, il quale provvede a predisporre, mediante software informatico realizzato dall’Agenzia del Territorio e denominato DOCFA (Documenti Catasto Fabbricati), i documenti analitici (tecnici e descrittivi) e gli eventuali documenti grafici (planimetrie catastali) specifici dell’unità da cui si origina la proposta di rendita catastale. L’Agenzia del Territorio ha un anno di tempo dalla data di presentazione della documentazione per confermare o rettificare la rendita proposta, che diviene quindi definitiva.

 

[alberto bianchi]

L’Agenzia del Territorio ha un anno di tempo dalla data di presentazione della documentazione per confermare o rettificare la rendita proposta, che diviene quindi definitiva.

Nel frattempo, in attesa della decisione dell'Agenzia del Territorio, per pagare l'IMU
si utilizza la Rendita Stimata.

 

[nissart69]

grazie per le vostre risposte

 

[arciera]

La rendita stimata la puoi richiedere ad un CAF il quale con pochi soldi ti calcolera' quanto devi pagare di tasse. @nissart69

 

[quiproquo]

Il fatto che vi sia una procedura aperta col tribunale indica un certo disaccordo (???) fra gli eredi. Se sarai tu a sostenere l'onere IMU
faresti bene a farti anticipare la parte di competenza, rilasciando una ricevuta proforma. Fidarsi.....non fidarsi è meglio...Questo vale anche per altre incombenze di esborsi monetari spesso notevoli...e prima di disporre di alcunchè di liquido passa molto tempo. Ho vissuto la procedura successoria con la banca e prima di disporre delle somme sul Conto C. ho atteso per circa sei mesi...Sic!!! QPQ. x Nissart69@

 

[arciera]

Io pagherei solo la mia quota parte.

 

[Luigi Criscuolo]

La rendita stimata la puoi richiedere ad un CAF il quale con pochi soldi ti calcolera' quanto devi pagare di tasse.

si ti sei scordata che quandi paghi l'INU devi inserire gli estrmi identificativi Foglio-PArticella-subalterno se non li hai quali riferimenti metti per indicare a quale immobile si riferisce la tassa che stai pagando?

 

[quiproquo]

Io pagherei solo la mia quota parte.

Credo Arciera che l'IMU vada pagata per intero senza frazionamenti pro capite. Credo che necessariamente il giudice abbia o debba nominare un esecutore testamentario che potrebbe essere anche uno degli eredi. In tal caso e in tale veste lui dovrebbe poter ottenere
dalla banca degli anticipi. In difetto, sempre in tale veste, lui, subito dopo aver ricevuto la disponibilità sui conti bancari o postali, potrà facilmente riappropriarsi delle somme anticipate semplicemente registrandole sul rendiconto che obbligatoriamente dovrà esporre e presentare sia al giudice sia agli eredi. Questo è quanto credo che sia nella regola. Salvo naturalmente i pareri diversi dei
nostri capoccioni Propisti. QPQ.

 

[Luigi Criscuolo]

Credo Arciera che l'IMU vada pagata per intero senza frazionamenti pro capite.

Sei sicuro di questa affermazione? Se tu possiedi per via di una successione solo 1/3 di un appartamento paghi l'IMU per l' intera proprietà?